Здравствуйте, такой вопрос, родители снесли частный дом 10 лет назад и забыли про это В этом году я хочу начать

Здравствуйте!

Для снятия жилого дома с кадастрового учета и прекращения регистрации нужно обращаться к кадастрому инженеру ( БТИ). Будет составлен акт обследования, который собственно и является основанием для снятия с учета. Далее документы подаются в Росреестр, дом снимается с кадастрового учета, прекращается регистрация права.

По новому дому —  подаете  потом уведомление о начале строительства и получаете уведомление о соответствии в порядке ст.51.1 ГрК РФ. Либо можете воспользоваться так называемой «дачной амнистией»(Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ч.12 ст.70 ).

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Здравствуйте, Алексей!

Вы не написали, кто является собственником земельного участка и снесенного жилого дома.

В любом случае нужно обращаться к кадастровому инженеру для составления акта обследования (ст. 23 

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Этим актом подтверждается прекращение существования объекта недвижимости.

В МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования могут обратиться:

1)собственник (собственники) прекратившего существование жилого дома;

2)принявший наследство наследник лица, которому принадлежал прекративший существование жилой дом;

3)собственник земельного участка, на котором был расположен прекративший существование жилой дом, если собственник такого дома  умер и право на жилой дом не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом либо если жилой дом не имел собственника.

 (п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ)