Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, такой вопрос, родители снесли частный дом 10 лет назад и забыли про это В этом году я хочу начать
Здравствуйте, такой вопрос, родители снесли частный дом 10 лет назад и забыли про это
В этом году я хочу начать строить дом, но вот нюанс старый дом официально не снесен все еще числиться в кадастре, как мне сейчас поступить, как официально его "снести"? Подать "уведомление об окончании работ по сносу" через гос услуги не получается без разрешения о сносе
Что делать? К чему готовится?
Здравствуйте!
Для снятия жилого дома с кадастрового учета и прекращения регистрации нужно обращаться к кадастрому инженеру ( БТИ). Будет составлен акт обследования, который собственно и является основанием для снятия с учета. Далее документы подаются в Росреестр, дом снимается с кадастрового учета, прекращается регистрация права.
По новому дому — подаете потом уведомление о начале строительства и получаете уведомление о соответствии в порядке ст.51.1 ГрК РФ. Либо можете воспользоваться так называемой «дачной амнистией»(Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ч.12 ст.70 ).
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Алексей!
Вы не написали, кто является собственником земельного участка и снесенного жилого дома.
В любом случае нужно обращаться к кадастровому инженеру для составления акта обследования (ст. 23
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Этим актом подтверждается прекращение существования объекта недвижимости.
В МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования могут обратиться:
1)собственник (собственники) прекратившего существование жилого дома;
2)принявший наследство наследник лица, которому принадлежал прекративший существование жилой дом;
3)собственник земельного участка, на котором был расположен прекративший существование жилой дом, если собственник такого дома умер и право на жилой дом не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом либо если жилой дом не имел собственника.
(п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ)
Если одним из собственников является несовершеннолетний, то для снятия с кадастрового учета и прекращения его права собственности потребуется разрешение органа опеки ( ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Объект можете быть снят с учета также на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым установлено отсутствие жилого дома.
К кадастровому инженеру и Росреестр обратиться можете Вы и Ваша мать ( действующая также в интересах несовершеннолетней дочери).
снос объектов капитального строительва урегулирован гл.6.4 ГрК РФ .https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/c73562f240eb43c2b212244c63f63426f68e14e0/
При необхоимости придется обращаться в суд и подтверждать там факт сноса.
Ни в коем случае не приступайте к строительству нового дома без решения всех вопросов и формальностей по сносу старого дома.
Также возможно Вам будет полезна информация по ссылке
realty.rbc.ru/news/629a75909a794752060885e8