Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день Имеются в собственности 2 земельных участка Могу ли я на этих участках построить дом или дачный
Добрый день
Имеются в собственности 2 земельных участка
Могу ли я на этих участках построить дом или дачный дом не нарушая закон о противопожарных отступах так с двух сторон участка земли лесного фонда , и второй вопрос с лицевой стороны участка нету подъезда дорога по факту по земле лесного фонда я могу как то узаконить дорогу ? Как лучше поступить в данной ситуации
На участок провели уже столбы и свет снабжающая организация
420909110011134
420909110011135
- „į®®ā¢„āįā¢Ø„ 36.pdf
- 828.pdf
Здравствуйте, Илья.
Вы прикрепили уведомление о несоответствии планируемого строительства требованиям законодательства в порядке статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Как вариант, делать проект дома с применением противопожарных технологий, чтобы уменьшить отступ от границ лесного участка.
Или обращаться к правообладателю земель лесного фонов о переносе границ их участка, но это маловероятно, что удовлетворят просьбу.
Оспорить вряд-ли отказ получится.
Если участки смежные, то объединить их с соблюдением требований статьи 11.9 Земельного кодекса РФ и заново подать уведомление о планируемом строительстве в соответствии со статьёй 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Уточните пожалуйста Вы ГПЗУ на участки заказывали?
Здравствуйте! Чтобы не было сомнений закажите градостроительный План на земельные участки. Там будут указаны необходимые отступы от охранной зоны, какие обременения и с кем их согласовывать, обозначена зона где можете возводить дома. Кроме того вы будете согласовывать строительство путем подачи уведомления о планируемом строительстве в соответствии со ст.51.1 градостроительного кодекса РФ. И уведомление вы должны фомировать в соответствии с информацией указанной в градостроительном плане, и админисирация вам будет также давать разрешение исходя из градостроительного плана. Градостроительный План выдаётся администрацией через МФЦ.
Вам необходимо повторно сформировать и подать уведомление в соответствии с параметрами на основании которого был отказ. Указать что у вас отступ от охранной зоны 30 м., параметры дома указать чтобы соответствовали по высоте, и чтобы размещение дома не превышало как у вас указано не более 50 процентов от общей площади участка. У вас земельный участок находится в приаэродромной зоне, высоту дома необходимо согласовывать с ародромом. Отступы от границ соседнего земельного участка не более 3 м.
Здравствуйте!
В градостроительныом плане земельного участка, ст.57.3 ГрК РФ указаны интересующие Вас сведения.
В нем указаны также данные и минимальных отступах от границы земельного участка. А также данные о наличии охранной зоны.
Вы можете сделать объединение земельных участков. И после этого уже направить уведомление о начале строительства в порядке ст.51.1 ГрК РФ.
Необоснованный отказ можете обжаловат ь в судебном порядке.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Вам нужно учитывать, что согласно абз.4.14 СП 4.13030.2013, утвержденного приказом МЧС от 24.04.2013 № 288, расстояние от лесных насаждений от жилого дома должно составлять не менее 30 метров.
Поэтому при объединении земельных участков и дальнейшей подаче уведомления о начале строительства Вам нужно учитывать данные требования.
прикрепил