Добрый день! Подскажите, у свекра была дача, которую он не успел приватизировать перед смертью. Прошло почти 6 лет. Можно вступить в наследство сыну и с чего начать?
Здравствуйте, Виктория! Если имущество не было приватизировано, то не входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), т.к. в нее входит имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности. А в данном случае это не так. Однако как вариант, установить право собственности в силу приобретательной давности согласно статье 234 ГК РФ, но для этого нужно 15 лет владения имуществом как своим собственным.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, — не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Здравствуйте! Все упирается в вопрос кому принадлежала дача на праве собственности? Как она была приобретена свёкром? На основании какого договора ( купли продажи, наследство, аренда?). В любом случае его сын должен обратится к нотариусу, нотариус запросит документы о праве собственности на дачу. Если она принадлежала умершему, то нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если дача не была в собственности умершего, то тогда в чьей собственности она? От этого и нужно исходить.
Здравствуйте, Виктория.
В вашем случае это все проблематично.
Нужно с согласия других лиц, вовремя оформивших наследство, восстановить срок и принять наследство во внесудебном порядке;
подать исковое заявление и восстановить срок через судебное решение.(по закону он 6 месяцев).
Узнать в СНТ (если свекр там состоял) выплатил ли он паевые взносы.
п. 4 ст. 218 ГК РФ: 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретаютправо собственности на указанное имущество.
Взять из СНТ документ, подтверждающий это.
Справка о членстве.
Проблема в том, что сроки прошли и это имущество уже отошло в собственность СНТ.
