Как избежать уплаты НДФЛ при взаимном дарении квартир между неродственниками?

Здравствуйте, Лариса.

В случае дарения имущества (имущественных прав) одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар.

Исключением является дарение между членами семьи и (или) близкими родственниками супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), согласно п. 18.1 ст. 217 «Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ.

Таким образом и Вы, и сын Вашей мачехи обязаны исчислить НДФЛ с таких доходов, представить в ИНФС  декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), и уплатить налог. 

Добрый вечер!

При получении квартиры в дар от близкого родственника налог платить не надо. Речь идет о случаях, когда даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Иных оснований для освобождения от налога при дарении в законе нет.

Если недвижимость подарена не близким родственником, то одаряемому нужно будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. 

Здравствуйте!

согласно п.18.1 ст.217 НК от НДФЛ освобождаются доходы, полученные в порядке дарения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

по нормам СК РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), а к близким родственникам — родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

данные перечни являются закрытыми, а указанная выше норма НК также не содержит положений о возможности приравнивания иных лиц к членам семьи или близким родственникам для целей освобождения от налогообложения.

соответственно

Сейчас пришла НДФЛ мне и ему.

всё верно, если Вы не полнородные и неполнородные брат и сестра, и не были усыновлены.

Подскажите пожалуйста как быть, деньги мы друг другу не давали, а налог надо оплатить по кадастровой стоимости мне и ему.

платить налог, избежать этого нельзя, исключение признание недействительными договоров дарения, но оснований для этого не видно.