Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

700 ₽

Вопрос решен

Собственник платит за участок земельный налог как за участок, используемый в предпринимательской деятельности

Есть земельный участок. Фактически является дорогой.

Категория: сельхоз

ВРИ: дачное строительство.

Собственник: физлицо. В собственности более 5 лет.

Собственник платит за участок земельный налог как за участок, используемый в предпринимательской деятельности.

Собственник хочет передать права на этот участок жителям поселка или одному выбранному ими жителю. ТСН и прочих СНТ нет.

Жители далее сами решают как с этим участком поступать.

Вопрос: как это сделать, чтобы минимизировать налоги при передаче прав.

05 февраля, 13:00, VanAlex KRH, г. Москва

земельный налог земельный участок налоги снт тсн

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Здравствуйте.

Если ТСН, СНТ не организовано, то передавать Вам дорогу (земельный участок) особо некому, врядли кто-то найдется кто захочет взять на себя расходы по содержанию дороги.

Предлагю Вариант отказа от права собственности, если Вы на возмещение не претендуете.

Муниципалитет будет обязан принять участок в собственность.

Земельный кодекс

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Если Вам требуется возмещение, то собственникам участков необходимо создать ТСН или СНТ, зарегистрировать его, выбрать органы управления и потом Вы уже передадите (продадите) им свой участок.

При этом не стоит занижать стоимость участка более чем на 30% от кадастровой стоимости.

С уважением! Г.А. Кураев

05 февраля, 13:39

VanAlex KRH

Клиент, г. Москва

Есть физики кто готов принять дорогу в собственность. Вопрос как это сделать без уплаты налогов.

05 февраля, 14:00

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Дарение для Вас, а вот тот кому дарят будет платить НДФЛ.

05 февраля, 14:03

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

рейтинг 8

Здравствуйте! Взять и отказаться от права собственности нельзя. А вот, если нет фактического юр.лица с которым можно заключить договор о переходе права собственности, то и провести такую сделку не получится. Можно предложить передать дорогу на баланс администрации, но скорее всего будет получен отказ. Выкупать администрация точно откажется — мотивируют тем, что денег в бюджете нет.

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Фактически передать можно будет, если образуют СНТ.

05 февраля, 13:43

Похожие вопросы

Земельное право

Обязан ли я платить земельный налог если я не являюсь собственником дома но прописан там с 1998года?

Вчера в 07:11, вопрос №4515398, Виталий, г. Москва

1 ответ

1300 ₽

Налоговое право

Можно ли такого рода документы подавать для отчетности и оплаты налогов?

Здравствуйте! Вопрос такого характера: Хотел бы заниматься арбитражем криптовалюты (покупать криптовалюту на одной площадке, продавать чуть дороже на другой площадке, а разница, допустим, в 1 % и будет моим доходом). Как можно законно заниматься такой деятельностью в качестве ИП? 1. Подводных камней немало. Например: по сути, это покупка и продажа криптовалюты с целью получения дохода, однако я не могу на площадках пользоваться онлайн-кассой и продавать криптовалюту физ.лицам через онлайн-кассу. Я могу оплатить при приобретении криптовалюты переводом и получить средства от продажи криптовалюты тоже через банковские переводы от физ.лиц на мою карту или расчетный счет. Если я как физ.лицо занимаюсь этим, то могу подавать декларацию по НДФЛ и оплачивать налог, однако я этим занимаюсь для того, чтобы заработать, а значит - эту деятельность можно классифицировать незаконной предпринимательской. А в качестве предпринимателя - нужно пользоваться кассой, хотя бы онлайн. А пользоваться ей нельзя на площадках. Вот такие противоречия. 2. Есть ли способы предоставлять в банк нужные документы для исключения блокировки счетов по 115ФЗ? Не хочу искать карты у разных физ.лиц и пользоваться ими. Хотел бы узнать, могу ли пользоваться своими счетами и минимизировать вероятность их блокировки? 3. Если допускаем, что заниматься такой деятельностью можно в качестве ИП, то какую СНО выбрать? УСН 15%? Тогда подойдет ли ведение в качестве подтверждающей документации учета банковских переводов по покупке и по продаже криптовалюты? Можно ли такого рода документы подавать для отчетности и оплаты налогов? Благодарю.

14 апреля, 18:40, вопрос №4514941, Алексей, г. Пермь

2 ответа

Земельное право

Кто я, и чей земельный участок на котором нахожусь?

Я член СНТ. Документы есть с самого основания СНТ. Дачную амнистию не проходил. Соседи прошли и утверждают, что я тут никто. Я хочу узнать, чем их статус отличается от моего ? Почему они возвышаются надомной? Они собственники, а я кто если документы есть , взносы плачу. Налоги плачу . Даю деньги если собирают на общие нужды. Кто я, и чей земельный участок на котором нахожусь ?

14 апреля, 12:32, вопрос №4514470, Виктор, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Нужно ли мне платить налог с продажи этого земельного участка?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я через председателя снт оформил земельный участок в собственность. И продал его через три с половиной года. Нужно ли мне платить налог с продажи этого земельного участка?

13 апреля, 17:23, вопрос №4513591, Сергей, г. Москва

2 ответа

886 ₽

Земельное право

Могу ли я также обединить участки и также требовать снижения начислений

Добрый день. Я купил в 2021 году 2 смежных друг с другом земельных участка в котеджном поселке, московсаая область. Оформлены на мая олин, второй на супругу. В 2021 году застройщик создал ТСН. Были назначены платежи в размере 3000 с одного участка. Затем некоторые собственники начали объединять свои смежные участки в один и тем самым платить уже не за два участок в месяц , а за один. Вопрос, имеет ли право ТСН менять начисление в меньшую сторону, или учитывается изначальный план котеджного поселка при его продаже застройщиком. Нужны ли какие то согласования других дителей , согласие на изменение размера начислений? Могу ли я также обединить участки и также требовать снижения начислений. С какого момента? Не является ли действия тсн в этом случае нарушением прав других членов и собсвенников, которые не обединяли участки , а имели например один или два и продолжали поатить за то количе тво , которое они приобрели изначально у застройщика ? Нужно ли администрации тсн при обединении участков официально вносить изменения в градостоительный или межевой план поселка , если такой был сделан замтройщиком и отправлен в администрацию района или создавать новый град/ межевой план и высылать его в администрацию?

13 апреля, 04:29, вопрос №4512914, Владимир, г. Москва

6 ответов