Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вобщим вопрос сейчас в том - есть ли какие льготы по налогу в части необлагаемого по причине владения более 5 лет и не используемого нежилого имущества в предпринимательской деятельности
Здравствуйте!
Здравствуйте! прошу помогите разобраться в ситуации! Ип продал недвижимое имущество физлицу(земля, павильон) за 960тр в 2023 году физлицу с рассрочкой платежа до января 2024г. за наличку. ИП владел этой недижимостью с 2011г и преобретал как физлицо). обьекты не учавствовали в придпренимательской деятельности. Продали с ип чтбы не платить 13%(как он обьясняет). Я как бухгалтер не вкурсе этой истории была и в декларацию по УСН по 23г не включила эту сделку. Прилетело требование с фнс с требованием утониться и пояснения дать. Вобщим вопрос сейчас в том - есть ли какие льготы по налогу в части необлагаемого по причине владения более 5 лет и не используемого нежилого имущества в предпринимательской деятельности. Благодарю!
Здравствуйте!
Ваша ситуация действительно требует внимательного подхода. Давайте разберем основные моменты.
Налогообложение при продаже имущества: В соответствии с Налоговым кодексом РФ, если физическое лицо (в данном случае ИП, который владел имуществом как физлицо) продает недвижимое имущество, которое находилось в его собственности более 5 лет, то такая сделка может быть освобождена от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, поскольку ИП продал имущество, которое не использовалось в предпринимательской деятельности, это может повлиять на применение льготы.
Льготы по НДФЛ: Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, физические лица имеют право на вычет по НДФЛ при продаже имущества, если оно находилось в собственности более 5 лет. В вашем случае, если ИП владел недвижимостью с 2011 года и продал ее в 2023 году, он может претендовать на этот вычет.
Неиспользуемое имущество: Если имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, это также может быть аргументом для применения льготы. Однако важно учитывать, что ИП должен был правильно отразить эту сделку в своей налоговой отчетности.
Декларация по УСН: Если сделка не была отражена в декларации по УСН, это может вызвать вопросы у налоговых органов. Важно уточнить, что ИП должен был отразить доход от продажи имущества в своей декларации, даже если он считает, что не должен платить налог.
Нормативные акты: Основные нормы, которые могут быть применимы в данной ситуации:
Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 217, 228 и др.).
Гражданский кодекс РФ (в части сделок с недвижимостью).
Рекомендую вам:
Подготовить пояснения для ФНС, указав на то, что имущество находилось в собственности более 5 лет и не использовалось в предпринимательской деятельности.
Проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы правильно оформить все документы и избежать возможных штрафов.
Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, не стесняйтесь обращаться!
Вобщим вопрос сейчас в том — есть ли какие льготы по налогу в части необлагаемого по причине владения более 5 лет и не используемого нежилого имущества в предпринимательской деятельности. Благодарю!
Добрый день! Да, льготы есть но продавец практически сам от них отказался по каким-то непонятным причинам проведя данную сделку через ИП. Как понимаю хотел соптимизировать налогообложение. Если имущество в ПД не использовалось и находилось во владении больше 5 лет доход от ег продажи не облагается налогом. А сейчас раз сделка прошла через ИП налоговая совершенно справедливо задается вопросом где же полученный доход раз продавец своими руками себя, можно сказать, лишил льготы долгосрочного владения. Сейчас видимо предстоит долгий спор с налоговой