Здравствуйте, после смерти матери в наследство не вступал, у неё была доля в доме где живёт тётя, прошло 12 лет

Здравствуйте. срок на отказ от наследства шесть месяцев с с момента смерти наследодателя. Вы его уже пропустили. Как вариант в Вашей ситуации можно предложить следующее. Ваша тетя подает в суд иск о фактическом принятии наследства, Вас указывает в качестве ответчика. Вы иск признаете и доля переходит в собственность тети. Но есть одна проблема. Если у вашей мамы было иное имущество в собственности то его тогда по наследству тоже получите не Вы, а тетя. Например, если там кроме доли есть вклад или машина, то тетя при таком варианте получит все имущество вашей мамы. Поэтому такой вариант может Вам не подойти, если есть другое имущество и Вы хотите его оставить за собой