Как сформулировать в договоре аренды, чтобы арендатор оплачивал, если он причинит ущерб квартире, соседям или имуществу дома, например, зальет соседей или устроит пожар?

Здравствуйте. Как сформулировать в договоре аренды, чтобы арендатор оплачивал, если он причинит ущерб квартире, соседям или имуществу дома, например, зальет соседей или устроит пожар? Ведь обычно такое спрашивают с собственника. Спасибо.