Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, я владелец 1/2 доли земельного участка (√1), участок имеет общую границу с моим другим участком
Здравствуйте, я владелец 1/2 доли земельного участка (√1), участок имеет общую границу с моим другим участком (√2)на котором расположен дом , собственник второй доли умер , а наследники не проявляют интерес, поэтому я не смог выделить долю" в натуре", соседи также имеют общую границу с участком (√1) и фактически пользуются большей его частью там даже сараи стоят, (еще до них стояли) , я меньшей частью , мне нужно строить пристройку и один из сараев мешает, но соседи теперь грозят мне отобрать весь участок( √1) по закону о преобретательской давности, как мне отстоять право на свою долю в участке (√1), у меня есть оформленное право собственности , но пользоваться своей долей мне дают)
Здравствуйте. по статье 234 ГК РФ
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Тут можно за слово «добросовестно» зацепиться. У Вас есть доля в праве на этот участок, а у соседей похоже на самозахват. У Вас есть право пользоваться этим участком, а у них нет.
Вариантов несколько.
Первый. Найти наследников и попытаться с ними договориться о том, что они оформляют долю, а потом продают Вам.
Второй. Подать иск на соседей по ст. 304 ГК РФ устранение препятствий в пользовании участок. Вы собственник, они нет.
Важный момент еще замежеван участок или нет.
По поводу присоединения это лучше в кадастровым инженером посоветоваться. Там зависит от минимально допустимого размера земельного участка и других параметров. Координаты границ земельного участка есть в кадастре?
По приобретательной давности у них не все так просто. Вот сейчас ситуация такая. Вы собственник. Они по сути самовольно заняли Ваш участок. Причем Вы тоже пользуетесь этим участок. А значит нет ситуации в которой они целиком и единолично его используют. Сколько они им уже пользуются?