Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какую стоимость нужно учитывать рыночную или кадастровую?
После смерти отца осталась его доля в кв и долги у пары кредиторов. Какую стоимость необходимо будет заплатить по долгам при вступлении в наследство ? Например, доля стоит 50 тыс. Эта сумма будет раскидана на всех кредиторов по ровну? Или каждому кредитору придется заплатить по 50 тыс? И какую стоимость нужно учитывать рыночную или кадастровую?
Добрый день. долги наследуются в полной мере.Вы должны будете оплатить весь долг полностью, если не сможете, то будет реализовано имущество( ваше в том числе).
Добрый день!
По законодательству, за основу расчета цены недвижимого имущества берется его рыночная или кадастровая стоимость. Наследники вправе самостоятельно выбирать какая стоимость будет учитываться при разделе имущества: рыночная или кадастровая, которая чаще ниже рыночной, поэтому для расчёта госпошлины выгодней применять её. Посмотреть какова кадастровая стоимость имущества и заказать подтверждающий документ можно на сайте Росреестра.
А вот для того, чтобы наследники могли договориться о справедливом разделе имущества желательно определить его рыночную стоимость. Чтобы узнать рыночную стоимость при оформлении наследства, нужно заказать оценку для наследства и получить отчёт об оценке, являющийся юридическим документом.
При процедуре наследование имущества отчёт об оценке для наследства может потребоваться для нотариуса или в суд, если наследникам не удалось договориться и возник спор в отношении раздела наследства.
Отчёт об оценке для наследства даёт возможность соблюсти интересы каждого наследника и поделить имущество в соответствии с равенством долей, рассчитать компенсации в случае невозможности его физического раздела.
По вопросу оплаты долга кредиторам: по закону наследники обязаны погашать долги только в пределах стоимости имущества, которое им досталось. Т.е. Вы будете оплачивать долги в пределах стоимости доли в квартире.
Если Вы не хотите платить его кредиты, Вы вправе отказаться от имущества, которое входит в состав наследства. Сделать это можно, пока не прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для этого нужно подать заявление нотариусу.
Поставьте пожалуйста + за консультацию. Спасибо.
Стоимость доли будет раскидана пропорционально суммам требований кредиторов.
Стоимость доли будет указана в отчете об оценке имущества, который необходим нотариусу для определения стоимости наследуемого имущества.
Важно знать, что оценка имущества составляется до вступления в наследство и затем не может быть пересмотрена. Например, вам досталась квартира, которая на момент вступления в наследство была оценена в 4 млн рублей. Даже если затем ее рыночная цена вырастет до 6 млн рублей, вы будете отвечать по долгам только в пределах 4 млн рублей.
Полученные данные позволят не только соотнести стоимость наследства с размером долгов, но и пригодятся для расчета госпошлины, которую должны оплатить наследники.
Кредитор имеет право предъявить свои требования наследникам — всем сразу или любому из них. Он также может поделить долг между наследниками и потребовать от каждого его долю выплат. А если не получит от кого-то денег, то вправе переадресовать долг другому.
При этом стоит помнить, что каждый из наследников отвечает по долгам умершего только в пределах стоимости полученного им имущества. Например, банк требует от вас погасить остаток долга по кредиту вашего близкого — 500 000 рублей. А ваша доля наследства оценивается в 300 000 рублей. Лучше сразу сообщить об этом банку — и он переадресует свои требования вернуть 200 000 рублей другим наследникам (если они есть).
Если задолженность больше, чем суммарная стоимость наследства, кредитор просто списывает остаток долга.
В случаях, когда кредитору не удается договориться с наследниками мирным путем, он обычно обращается в суд. Причем подает иск сразу на всех получателей наследства, которые отказались выплачивать долг.
По каждому виду обязательств есть своя исковая давность. В частности, срок взыскания задолженности по кредитам, займам и платежам за ЖКХ составляет 3 года. Например, если умерший не платил за квартиру пять лет, управляющая компания дома сможет через суд взыскать с наследников задолженность только за последние три года.
Может случиться, что вы получили наследство в равных долях с другими наследниками, а кредитор выставил свои требования только вам. При этом ваша доля наследства превышает общую сумму долга, но вы считаете несправедливым платить в одиночку.
Если вы не хотите судиться с банком, МФО или другой организацией, можете выплатить долг за других наследников, а затем потребовать от них возместить вам их долю. Это тоже можно сделать через суд.
Т