Здравствуйте. Была подарена квартира, затем она была продана и куплена в ипотеку другая квартира. Ипотеку и все расходы оплачивал одариваемый. Даритель сейчас живет в его новой квартире. Может ли даритель оспорить дарственную?
Добрый день.
Отменить договор дарения можно в случаях:
-Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
-Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
-В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.
Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):
-если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;
-если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.
оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.
таким образом, отменить может если подпись не доверителя или докажет, что не понимал значение своих действий и не мог ими руководить. ( мед документация нужна и экспертиза).
Добрый день!
В данном случае, исходя из всех описанных Вами данных, правовых положений позволяющих отменить дарение не усматривается. По общему правилу, даритель вправе отменить дарение, если: 1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. (ст. 578 ГК РФ)
Также, в самом договоре дарения может содержаться условие о том, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В качестве дополнения можно указать о том, что в случае если по договору дарения одна сторона при дарении получила что-то взамен от одаряемого, то такая сделка может быть оспорена как притворная (пп. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Надеюсь мой ответ помог Вам разобраться в данной ситуации.
