Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформить куплю/продажу а его прописать?
Добрый день!
Прошу помощи в консультации.
Я прописана в квартире со своим неродным дедушкой,часть квартиры записана на меня-часть на него,после смерти бабушки мы экстренно оформили у натариуса завещание,по которому в случае кончины я наследую квартиру. Но у дедушки имеются родные дети и внуки,я читала,что они могут оспорить завещание. Вопрос,как лучше обезопасить себя в этом вопросе,чтобы не было проблем?Оформить куплю/продажу а его прописать?
Добрый день. можно завещание, можно договор купли-продажи, можно дарственную. дедушка вменяемый? по медицине не будет установлено, что он не понимает значение своих действий и не может ими руководить? если дед не адекватен, то чтобы вы не заключили родные признают недействительным по суду.
Добрый день, Мария!
Завещание является волеизъявлением собственника имущества, и обычно считается действительным, если составлено без нарушений. Однако наследники, имеющие право на обязательную долю (например, нетрудоспособные дети, супруги или родители), могут оспорить его. Чтобы минимизировать риск оспаривания, убедитесь, что завещание составлено в соответствии со всеми требованиями закона: дедушка должен быть дееспособным на момент подписания, завещание должно быть подписано лично и в присутствии нотариуса.
Вы можете рассмотреть оформление договора дарения. Это позволяет дедушке передать свою долю в квартире вам еще при жизни. Дарение делает вас собственником сразу, минуя процесс наследства. Однако у этого есть свои риски, например, налог на дарение, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками по закону.
Оформление сделки купли-продажи также возможно. Это требует уплаты цены, указанной в договоре, а дедушка может продолжать жить в квартире, если стороны договорятся. Однако это может вызвать подозрения о притворности сделки, если цена будет значительно ниже рыночной.
Это менее распространенный, но возможный вариант, при котором дедушка передает вам свою долю сразу в обмен на ваше обязательство по уходу или содержанию.
Имейте в виду, что оспорить дарение сложнее, чем завещание.