Отец моей жены имеет долги (без исполнительных листов и прочего) в виде кредитов и договора со строительной

Question

Доброе время суток! отец моей жены имеет долги (без исполнительных листов и прочего) в виде кредитов и договора со строительной компанией на оказание услуг по постройке дома , он хочет оформить банкротство (его жена категорически против) , но дело в том что мы с супругой покупали квартиру в ипотеку но оформили ее на маму супруги (титульный заемщик) и отца супруги (созаемщик) общая совместная, мы исправно и без просрочек оплачиваем ипотеку , в квартире прописаны я с супругой и ребенок 7 месяцев ! Вопрос - что будет с этой квартирой в случае банкротства созаемщика и как можно избежать потери этой квартиры ? заранее спасибо

Владимир Красников · Answer

Добрый день! Если созаёмщик становится банкротом, ипотечная квартира обычно подлежит изъятию и продаже на торгах. Вырученные от продажи средства идут на погашение долгов. Чтобы избежать потери квартиры, можно рассмотреть несколько вариантов: 1. **Мировое соглашение с банком**. Если должник заключает договор с кредиторами и суд утверждает его, процедура банкротства прекращается. 2. **Реструктуризация долгов**. Этот вариант подходит тем созаёмщикам, у которых есть подтверждённый источник дохода, позволяющий вносить платежи по ипотеке и другим обязательствам. Гражданин, признанный банкротом, получит новый график внесения платежей и сохранит всё своё имущество, включая ипотечную квартиру. 3. **Вывод созаёмщика из договора ипотеки**. То есть замена его другим лицом. Банк не будет возражать, так как он заинтересован в гарантиях возврата кредитных средств и ему всё равно, кто именно будет созаёмщиком по договору. Главное, чтобы этот гражданин мог официально подтвердить свою платёжеспособность.