8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие оформить сделку чтобы мы с супругой владели в равных долях?

У супруги имеется квартира, которой она владеет по договору дарения менее з-х лет. Решили её продать и эти деньги передать брату, чтобы он купил себе квартиру, а мы переехали в его, которая дороже в два раза. Если оформить с ним договор купли-продажи, то получится половина квартиры будет принадлежать супруге, так как приобретена на средства от продажи подаренной квартиры,. А вторая половина как совместно нажитое имущество. То есть по факту супруге будет принадлежать 3/4 квартиры. Какие оформить сделку чтобы мы с супругой владели в равных долях? Может чтобы брат оформил дарственную на меня на половину квартиры, а вторую половину по продаже или какой нибудь брачный договор можно составить? Какие есть варианты?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Квартира брата нам досталась по наследству. Свою долю я ему подарил. Теперь он согласен отдать нам её за половину стоимости. (Как бы продать свою долю) Если оформить купли-продажи за половину стоимости, то получится как будто бы супруга купила всю квартиру на деньги от продажи подаренной ей квартиры. Если в договоре купли продажи указать полную стоимость, то по факту он получит только половину. Получается какая то мошенническая схема. Как поступить в этой ситуации?
, Михаил, г. Москва

Добрый день, Михаил!

Одним из вариантов является заключение брачного договора (статья 40 Семейного Кодекса Российской Федерации), где Вы можете прописать изменение режима собственности на имущество, определить доли, указать у кого какое личное имущество и иные любым способом определить имущественный состав.

Для того, чтобы договор имел юридическую силу требуется нотариальное заверение.

С уважением,

Артем Гагикович!

1
0
1
0

Как вариант, пусть 1/2 долю подарит также, а другую 1/2 приобретет супруга, если верно Вас понимаю.

И получится в равных долях заодно у Вас, поскольку оставшуюся 1/2 она купит за свои средства, а то что Вы получите по дарению будет по закону Ваше (статья 36 Семейного Кодекса РФ), а не совместное. Вот и выйдет поровну у вас. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие нужны документы, чтобы пересечь границу и перебраться в Россию
Брат находится в КИРГИЗСТАНЕ без документов. Паспорт СССР просрочен и утерян. Какие нужны документы,чтобы пересечь границу и перебраться в Россию. Можем ли мы , сёстры, взять справку в паспортном о том , что он получал паспорт в РСФСР и поможет ли нам эта справка
, вопрос №4850304, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Чтобы прлучить мои деньги, которые укралены?
Я являюсь прстрадавшей по уголовному делу. В течении трех лет не смогла лобиться получить Постановление суда от Кузьминского суда г. Москвы. Прислаои после того, как я обратилась к Президенту. Информацию по судебным приставам мне тоже никто не дал. Да никто ничего не делал. Какие мои действия? Чтобы прлучить мои деньги, которые укралены?
, вопрос №4849608, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить бизнес ( ООО), может стоить выделить доли учредителям?
Здравствуйте. Ситуация в семье такова: муж, жена и два совершеннолетних сына. И несовершеннолетний сын мужа . Подскажите, как можно оформить собственность , чтобы ребенок мужа не мог претендовать на разные доли в наследстве? Возможно ли составить завещание? Как оформить бизнес ( ООО) , может стоить выделить доли учредителям?
, вопрос №4849505, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каковы шансы принудительного выселения Кати?
Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Два фигуранта дела: Нина и Катя (Мать и дочь соответственно). Нина владеет 1/2 доли 2-комнатной квартиры (оценивается сейчас в ~4млн р) где проживает с мужем, а также 1-комнатной квартирой (оформлена ипотека, осталось выплатить меньше миллиона (оценивается ~8млн р)). Катя владеет второй долей 2-комнатной квартиры, в ней она не живет с 2014 года (и ни разу не оплачивала жкх) Изначально предполагалось, что значительная доля квартиры (8млн) будет принадлежать Кате. В этой квартире она жила последние 5 лет, в данный момент она проживает заграницей. Катя предложила переписать квартиру (за 8млн) на нее, а в ответ она отказывается от доли квартиры (4млн (цена ее доли 2млн)). Это существенная разница в цене. 2 млн и 8млн. В случае несогласия, Катя угрожает подселить в квартиру (в которой проживают Нина с мужем) специальных людей, которые делают условия для проживания невыносимыми. Как можно урегулировать этот вопрос? Катя живет заграницей, не интересуется жильем где ее 1/2, ни разу не оплачивала жкх. Можно ли продать Нине квартиру (8млн) с ипотекой и попробовать выкупить у Кати ее долю? Сменить замки и с видеофиксацией и описанием личных вещей собрать все что было у Кати и поместить в ячейку хранения? Каковы шансы принудительного выселения Кати?
, вопрос №4849339, Марина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я дочь от первого брака, папа умер, я вступила в наследство, мне положено 1/12 квартиры и 1/6 машины и ещё есть кредит на 500 000, как будет делиться кредит, какую долю мне платить
Здравствуйте,я дочь от первого брака,папа умер,я вступила в наследство, мне положено 1/12 квартиры и 1/6 машины и ещё есть кредит на 500 000, как будет делиться кредит,какую долю мне платить. И ещё вопрос, когда квартира делится , половина квартиры уходит жене а вторая половина делется между женой и детьми а кредит она делит на три части (жена ,я , и их совместная дочь) , это правильно,что квартира половина ей,а кредит значит на всех в равных долях?
, вопрос №4848864, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.02.2025