Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно купить гараж при отсутствии права собственности на него
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно поступить: я хочу купить гараж, расположенный в гаражном кооперативе. Но продавец имеет из документов на него лишь членскую книжку и чеки на оплату за налоги. Свидетельства на собственность у него не оформлено и он не собирается его оформлять (как он объясняет, что тут таких владельцев много). Какие мне надо затребовать у него документы при покупке, чтобы в будущем я без проблем могла оформить право собственности. И при такой покупке надо ли заключать договор купли-продажи?
Виктория для начала закажите выписку из ЕГРП ( Единого государственного реестра прав ) Росреестра на данный гараж если там не будет сведений о собственнике то значит действительно гараж не оформлен ( если он будет ну считайте что вы находитесь в группе риска очень часто бывают черные схемы по которым одному покупателю гараж продается путем внесение изменение о новом члене кооператива а другому официально через росреестр и договор к-п ( в вашем случае если сведений в егрп о нем нету договор купли продажи гаража вы не заключите так как он попросту не оформлен в собственность следовательно его формально нету ) но все можно решить путем составления расписки где будут указывать ФИО паспортные данные где зарегистрирован указана сумма и за что она оплачивается
НО до этого вам нужно будет встретиться с председателем ГСК предусматривает ли их устав смену членов кооператива и какая процедура ( так же советую посмотреть договор на аренду земли для строительства гаражей в этом обществе )