Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муж угрожает, что это теперь тоже его квартира, и он имеет на нее право
Здравствуйте. Куплена в первом браке квартира в ипотеку (на мое имя, с моим бюджетом от продажи другой моей квартиры), ипотека на 10 лет была. Выплачивала ипотеку только я. Оформлена в 2014 году. В 2017 году я вышла замуж, родила ребенка и внесла мат капитал в ипотеку. При этом нотариусом было сказано, подписаны бумаги, что новый муж (отец ребенка) теперь имеет долю в этой квартире. Сейчас думаю о разводе. Муж угрожает, что это теперь тоже его квартира, и он имеет на нее право. Как рассчитать денежный эквивалент его доли, чтобы в случае развода отдать ему эти деньги, если будет настаивать. От первого брака есть дочь. То есть у меня 2 детей тоже дольщики, помимо нас с мужем.
Здравствуйте, Евгения!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.