Можно ли выписать человека из квартиры оформленной по договору социального найма при условиях, что она не

Question

Можно ли выписать человека из квартиры оформленной по договору социального найма при условиях , что она не проживает по месту прописки, не оплачивает коммунальные счета, был прописана более 10 лет назад по фиктивному браку с бывшим ответственным квартиросъёмщиком, ныне которого нет в живых уже более 5 ти лет, есть соседи которые готовы в любом виде подтвердить что никогда ее не видели, в данный момент она не является ответственным квартиросъёмщик ом и никогда им не была, сведения об ее текущем имуществе , в том плане что есть куда выписаться или нет отсутствуют, добровольно выписаться еще не предлагали, каковы шансы и сколько сегодня может обойтись такой проект с юристом?

Ольга Прохорова · Answer

Да, вы можете подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ. Госпошлина — 3000 рублей. сколько сегодня может обойтись такой проект с юристом? Стоимость ведения дела обговаривается отдельно с юристом или адвокатом.

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! Можно ли выписать человека из квартиры оформленной по договору социального найма Вы в своем вопросе прям в полной мере сами перечислили все условия для иска о признании человека утратившим право пользования жилым помещением. С заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением наряду с собственником жилого помещения может также обратиться один из нанимателей жилого помещения. В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Составьте иск, обратитесь в районный суд по месту расположения квартиры если адрес нового фактического проживания этой женщины вам не известен. есть соседи которые готовы в любом виде подтвердить что никогда ее не видели, Составьте акт о ее непроживании.Он составляется в свободной форме, подписывается соседями. Приложите его к своему иску. , каковы шансы Шансы хорошие. , какие могут быть нюансы со стороны ответчика с момента когда ее попросят выписаться! Если она подаст встречный иск, она должна доказать в порядке ст. 56 ГПК что вы ее выгнали (предоставить свои обращения в полицию по данному вопросу), доказать что она ранее предпринимала меры о вселении (предоставить решения суда, вступившие в законную силу), предоставить свидетелей, которые пояснят что неоднократно слышали как она требовала открыть двери но вы отказывали ей и т.п.А этого как я понимаю у нее нет.