Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить доверенность с ограничениями
Добрый день!
У меня был магазин, который я сдаю в аренду. Я продала магазин моей дочери, но документы на нее еще не оформлены и находятся в процессе оформления.
В тоже время сейчас идет суд с арендаторами, которые должны за аренду. Судебными делами занимается дочь Сейчас ее адвокат просит оформить на нее доверенность с правом сдавать в аренду и продать магазин. Я бы хотела, чтобы без моего ведома продать магазин было нельзя и чтобы долг арендатора перечисли на мой счет, а не на на счет дочери. Подскажите какие риски есть в случае оформления полной доверенности на дочь и как их избежать?
Спасибо1
Здравствуйте! Законодательством предусмотрена возможность подачи в территориальные органы Росреестра заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника. Данная возможность предусмотрена п. 2 ст. 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть никто иной, даже имея на руках генеральную доверенность, не сможет зарегистрировать без Вашего личного участия переход права собственности или какие-либо обременения (аренда, ипотека).