Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

И можно ли признать решение суда неверным по вновь открывшимся обстоятельствам?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, внесен задаток (вторая часть оплачивается ипотекой), далее покупатель не стал заключать основной д-р, не брал ипотеку, пошел в суд для признания д-ра (предварительного) действительным, жил все это время в квартире, не оплачивал коммунальные платежи (акт был подписан при внесении задатка). После заключения предварительного договора купли-продажи. Был наложен арест (запрет на совершение рег действий), суд признал д-р действительным и покупатель оплатил оставшуюся часть и тд... (По идее суд не мог признать д-р действительным и не мог передать право собственности пока не будет снят арест). Продавец пока не банкрот , но у него много долгов. Можно ли признать сделку недействительной? И можно ли признать решение суда неверным по вновь открывшимся обстоятельствам?

Показать полностью

17 февраля 2025, 17:07, Клиент, г. Москва

предварительный договор коммунальные платежи решение суда банкрот договор задаток

Ризван Ииев

Юрист, г. Москва

Добрый вечер. Если арест был наложен до заключения сделки, это могло препятствовать регистрации права собственности покупателя. Согласно ст. 8.1 ГК РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», регистрация права собственности невозможна, если на объект недвижимости наложен арест. Если суд все же признал сделку действительной и передал право собственности, это могло быть ошибкой, которую можно обжаловать. В рамках процедуры банкротства если данное жилье имеет иммунитет. Оно у него сохранится

17 февраля 2025, 17:15

Клиент

Клиент, г. Москва

Так вот получается что сделки как таковой и не было. Был предварительный договор, внесен задаток, далее на недвижимость наложен запрет на совершение рег действий и далее суд передает недвижимость покупателю. По идее, суд неправ, т.к. он не может передать в собственность квартиру с арестом и запретом, верно же я понимаю?

17 февраля 2025, 17:30

Похожие вопросы

Гражданское право

И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт?

Здравствуйте ! Несет ли ответственность арендодатель при дтп электросамоката по вине арендатора и нужно ли это прописывать в договоре? И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт? Многие в городе сдают такие электросамокаты

Сегодня в 19:09, вопрос №4852218, Андрей, г. Новороссийск

3 ответа

Семейное право

Можно ли и как оспорить решение суда

Больную в психбольнице суд признал недееспособной. Можно ли и как оспорить решение суда. Она многократно помещалась туда с участием ее тети, а в последний раз(24дек ) ее, по словам тети, насильно переместили органы опеки по жалобе соседки и из-за сильной захламленности квартиры.

Сегодня в 11:58, вопрос №4851546, Людмила, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?

Я хочу подарить своему родственнику, который мне приходится дедом, свою долю квартиры. Мы решили оформить через нотариуса дарственную. Мы передали нотариусу все документы, которые она попросила, и уже почти месяц прошел, а она до сих пор не приступила к нашему делу. Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?

Сегодня в 11:51, вопрос №4851535, Вячеслав, г. Пятигорск

1 ответ

Военное право

Можно ли уволиться с сво по семейным обстоятельствам если я являюсь отцом одиночкой но один из детей совершеннолетний и если судом мать лишена родительских прав.У меня трое детей

Вчера в 05:15, вопрос №4850291, Руслан, г. Краснодар

1 ответ

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

1 ответ