Правом этим никогда не пользовался, соответственно все законно, как я считал Но в налоговой инспекции мне

Question

Добрый день Подскажите пожалуйста, по вопросу права на имущественный вычет В 2019 году в браке приобрели квартиру с использованием ипотеки от Сбербанка В 2021 году развелись, и я в этом году решил подать 3-НДФЛ с целью получения имущественного вычета по данному объекту. Правом этим никогда не пользовался, соответственно все законно, как я считал Но в налоговой инспекции мне отказали, без разъяснения подробностей И заявили, что я уже не имею права на вычет по причине того, что бывшая супруга уже воспользовалась этим правом и получила вычет за период с 2019 по 2024гг по данному объекту Вопрос, на основании какого закона, и по какой причине налоговая инспекция отказывает мне в имущественном вычете?

Екатерина Григоренко · Answer

Право на получение имущественного налогового вычета гражданам, получающим доходы, облагаемые НДФЛ, и являющийся налоговым резидентом закреплено в п. 2 ст. 207 НК РФ. Если квартиру покупают супруги, то право на вычет появляется у каждого из них (при условии, что у каждого есть облагаемые НДФЛ доход. В общем случае при покупке квартиры в браке супруги имеют право получить вычет в пределах 2 млн руб. на каждого (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ) при условии, что ранее ни он, ни она своим правом на имущественный вычет не пользовались (п. 11 ст. 220 НК РФ). Если стоимость квартиры равна или больше 4 млн рублей, то каждый из супругов имеет право на возврат налогов на сумму 260 тыс. рублей. При этом если квартира была куплена в браке, то оба супруга имеют право на вычет по прошествии любого срока. Могу предположить, что отказ может быть связан со стоимостью квартиры (которая позволила бывшей супруге полностью «выбрать» вычет). В данном случае как я поняла вы декларацию не подавали, то есть вам отказали на словах. Если вы уверены в вашей ситуации, подавайте декларацию. Рада ответить на Ваш вопрос! Буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+) С уважением, Екатерина