Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Можно ли продать или сдать долю в квартире, если в ней прописаны дети

Если в квартире прописаны дети, может ли второй наследник продать квартиру или сдать свою долю

18 февраля 2025, 10:44, Юля, г. Сургут

долевая собственность наследование недвижимости продажа доли квартиры регистрация детей

Ильдар Садыков

Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Юлия! Нет, всю квартиру продать не может, т.к. согласно ст.246 ГК РФ для этого нужно согласие всех долевых собственников. Впрочем как и для сдачи в найм согласно ст.247 ГК РФ. Но может продать долю с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 ГК РФ.

P.S. Если потребуется консультация, анализ или подготовка документов, ссылка на мой профиль: https://pravoved.ru/lawyer/4041300/

18 февраля 2025, 10:46

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый день! Если квартира находится в долевой собственности, то сособственники имеют право распоряжаться квартирой только с согласия друг друга — ст.247 ГК РФ. Если речь идет о продаже, то в соответствии со ст.250 ГК РФ Вы обязаны известить других собственников о намерении продать Вашу долю в праве на квартиру.

Более подробная консультация может быть оказана в чате на платной основе.

18 февраля 2025, 10:46

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 14:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

1 ответ

Наследство

Имеют ли они право на это наследство?

Здравствуйте. У меня вот какой вопрос , наследник объявил себя наследником долевой части дома,но в наследство так и не вступил. За наследством не смотрел, не оплачивал налоги за свою долю и не проживал.Спустя 5 лет он умер. Его дети вступили в его наследство( гараж, квартиру ) так же объявили себя наследниками доли дома ,но тоже не вступили в наследство .Имеют ли они право на это наследство ?

12 февраля, 10:27, вопрос №4855572, Кристина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Если я отдам свою долю ребенку, то необходимо ли возвращать маткапитал государству?

Добрый день! Хотим развестись с мужем, есть ребенок почти 4 лет. Интересует два вопроса, можем ли мы вместе с мужем прийти в суд и подать на развод, чтобы не заниматься почтовой историей? Второй вопрос, есть взятая в браке квартира в ипотеку, задействован маткапитал. Если я отдам свою долю ребенку, то необходимо ли возвращать маткапитал государству?

12 февраля, 05:37, вопрос №4855263, Юлия, г. Хабаровск

4 ответа

Наследство

Если было завещание, могли ли родственники первой очереди вступить в наследство без суда?

Здравствуйте! После смерти дедушки осталась квартира. Если было три наследника первой очереди (дети) и завещание на одну из дочерей. Завещание оформлялось еще в 90ые годы, точно неизвестно, было ли оно нотариально заверено, как положено по закону. В итоге брат и сестра получили по 2/9 от квартиры, а сестра, у которой вроде бы было завещание, оставшуюся часть. Верно ли распределены доли? Если было завещание, могли ли родственники первой очереди вступить в наследство без суда? Если могли, то почему? Или допущена ошибка?

11 февраля, 14:30, вопрос №4854600, Анна, г. Москва

1 ответ

Усыновление, опека и попечительство

Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире?

Если я собственник квартиры и ограничена на своего ребенка в родительских правах, а опекуном ребенка является бабушка, которая прописана и проживает в моей квартире. Ребенок несовершеннолетний прописан там же. У всех это единственное жилье. Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире? Бабушка-опекуна я выселить не могу, потому что на момент приватизации она отказалась от своей доли в пользу меня (ее дочери).

11 февраля, 13:30, вопрос №4854484, Юлия, г. Электроугли

1 ответ