Где гарантия что после сделки он меня не обманет

Добрый день!

ст. 256 ГК РФ гласит имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Вы вправе потребовать у супруга включить Вас в договор купли-продажи в качестве продавца общей совместной собственности и указать в договоре порядок расчетов, при котором 50% средств за проданный дом подлежат перечислению на Ваш расчетный счет. Тогда продавцы будут обязаны перечислить деньги за дом не только супругу, но и Вам.

Удачи!

С уважением,

Юрист Алена Вдовина

Алена, здравствуйте!

Деньги, полученные от продажи дома, также являются совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 34 СК РФ).

В СК РФ закреплена презумпция (предположение), что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию (п. 1 ст. 35).

Если муж благодаря своим действиям вышел из доверия, Вы вправе изменить режим общей совместной собственности супругов, заключив с ним брачный контракт в нотариальной форме.

Добрый день!

При продаже дома, приобретенного в браке, важно учитывать правовые аспекты, чтобы минимизировать риски обмана. Вот основные гарантии и рекомендации, которые помогут вам защитить свои интересы:

1. Нотариальное согласие на продажу
Если дом является совместной собственностью, для его продажи требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Это согласие подтверждает, что вы осведомлены о сделке и не возражаете против нее 1011.
Однако само по себе согласие не гарантирует, что вы получите свою долю от продажи. Поэтому важно предусмотреть дополнительные меры.
2. Брачный договор или соглашение о разделе имущества
Если у вас есть брачный договор, в котором четко прописаны доли каждого супруга в имуществе, это значительно упрощает процесс раздела средств от продажи.
Если брачного договора нет, можно заключить соглашение о разделе имущества, где указать, как будут распределены деньги от продажи дома. Это соглашение также должно быть заверено нотариусом.
3. Участие в сделке купли-продажи
Вы можете лично участвовать в сделке купли-продажи, чтобы контролировать процесс. Это позволит вам убедиться, что деньги от продажи будут распределены в соответствии с вашими договоренностями.
Если вы не можете присутствовать, можно оформить доверенность на доверенное лицо, которое будет представлять ваши интересы.
4. Распределение средств через банковский счет
Чтобы избежать недопонимания, можно договориться, что деньги от продажи дома будут перечислены на ваш общий счет или разделены между вашими личными счетами в заранее оговоренных пропорциях.
Это можно прописать в договоре купли-продажи или в отдельном соглашении.
5. Судебная защита
Если после сделки ваш супруг откажется делиться деньгами, вы можете обратиться в суд. Суд признает сделку недействительной, если будет доказано, что ваши права были нарушены.
Однако судебные разбирательства могут затянуться, поэтому лучше заранее предусмотреть все возможные риски.
6. Документальное подтверждение
Сохраняйте все документы, связанные с продажей дома: договор купли-продажи, нотариальное согласие, банковские выписки и т.д. Это поможет вам доказать свои права в случае спора.

Здравствуйте, Алёна! Дом, приобретенный в браке, является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на чье имя он зарегистрирован (если на его приобретение использовались деньги, нажитые в браке). Соответственно, после продажи дома и деньги будут совместно нажитыми, независимо от того, на чей счёт они будут зачислены. Если, как Вы говорите, он Вас обманет, Вы можете взыскать в суде половину от этих денег.

Другой вариант, прописываете в договоре, что покупатель зачисляет деньги на ваши счета (на Ваш и на счет Вашего мужа) по половине от стоимости дома, либо передает наличными и Вам и Вашему мужу.

Если Вам потребуется более подробная консультация или составление документа, обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате платные. С уважением, юрист Николай Сергеевич Мартюшев! Юрист помог Вам? Вы можете отблагодарить его здесь pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/2430139/, оставив ему чаевые! Вам несложно — юристу приятно!