Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли корпус жилого комплекса на едином участке отделить для отдельного управления?
Если жилой комплекс, состоящий из пяти корпусов, расположен на едином земельном участке, может ли один из корпусов отделиться от остальных для самостоятельного управления и проводить свои собрания отдельно?
Здравствуйте, Алина! Может. Положения статей 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ ведь никто не отменял. Каждый дом на общем собрании вправе принять решение и оформить его протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбрать другую управляющую компанию и т.п.
P.S. Если потребуется консультация, анализ или подготовка документов, ссылка на мой профиль: https://pravoved.ru/lawyer/4041300/
Добрый день!
Правомерность таких действий зависит от статуса корпусов. Многоквартирный дом, состоящий из нескольких корпусов, может быть как единым объектом учёта, зарегистрированным в БТИ, так и несколькими отдельными единицами недвижимости. В последнем случае каждый корпус должен иметь собственные кадастровый номер и состав технической документации.
Если корпус является отдельным объектом технического учёта, то собственники помещений в таком корпусе имеют право независимо от владельцев квартир в других корпусах выбирать способ управления домом, создавать ТСЖ или заключать договор с управляющей организацией, отличной от компании в других корпусах.
В случае, когда корпус является только составной частью дома, собственники помещений в корпусе не могут проводить общее собрание без участия владельцев квартир в других корпусах, избирать отдельную управляющую организацию для своего корпуса или менять её без участия в общем собрании собственников помещений в других корпусах.