Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продали долю
Добрый вечер. Я имею долю 2\3, другой человек 1\3, он решил продать долю и послал мне заказное письмо с печатью получения 25 марта, а договор с покупателем о купле продаже заключил 27 марта, как я знаю должен пройти 1 месяц с 25 марта прежде чем продать долю, является ли их сделка законной?
Здравствуйте! Вы имеете право сюзерена, то есть первой руки покупателя и продавец должен был дождаться вашего ответа в течении месяца. Теперь Вы имеете право через суд признать данную сделку недействительной.
У вас есть выбор. Вы либо можете признать эту сделку недействительной, либо требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. По смыслу п. 3 ст. 250 ГК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ( п. 14) при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Однако, если вы выберете второй вариант, то вы обязаны будете внести на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке необходимых расходов.