Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли сейчас сделать дарственную на бабушку и как сделать чтобы доля ребенка тоже перешла бабушке?
Добрый день. Прописали внучку с сыном (1год). Потом приватизировали квартиру на внучку. У нее есть несовершеннолетний сын (1 год), он тоже участвовал в приватизации. Сейчас хотим оформить дарственную на бабушку. Бабушка и Дедушка прописаны в квартире. Внучка с сыном выписалась и прописалась по другому адресу. Доля на квартиру у Внучки и ее сына, остальные отказались в ёё пользу.
Возможно ли сейчас сделать дарственную на бабушку и как сделать чтобы доля ребенка тоже перешла бабушке?
Для оформления дарственной на бабушку, вам необходимо, чтобы даритель (в данном случае, внучка) имел право собственности на квартиру. Если внучка уже выписалась и у нее есть доля в квартире, она все равно может дарить свою долю.
Внучка может составить дарственную на бабушку, указав, что она дарит свою долю в квартире. Оформляется это в письменном виде и заверяется нотариально. Важно, чтобы все участники сделки были согласны — если доля принадлежит только внучке, то на ее решение это не повлияет.
Если ребенок также является собственником квартиры, то для передачи его доли необходимо учитывать, что у несовершеннолетнего ребенка есть особые права на защиту его интересов.
Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства на дарение доли, принадлежащей ребенку. Это необходимо для того, чтобы учесть интересы ребенка.
Здравствуйте!
В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них сделки совершают родители или другие законные представители.
При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры.
Помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для её проведения, на государственную регистрацию прав предоставляются и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:
— документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего;
— документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных ст.21 и ст. 27 ГК РФ);
— письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК РФ, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ – далее СК);
— разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК);
— разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).
Непредставление вышеуказанных документов на государственную регистрацию прав повлечет отказ в государственной регистрации сделки.