Вопрос к юристам, стоит ли мне обжаловать решения суда?

Question

У меня недавно происходила судебная тяжба с моим соседом по участку, по вопросу о наложении границ смежных участков. После вызова кадастрового инженера выяснилось, что смежная межа с моим соседом проходит по моему строению и заходит на постройку до 1м (летняя кухня, постройки 70-х годов). Сосед отмежевался раньше меня, но акт согласования границ я не видел и не подписывал. В общем, ни кто меня не уведомлял. Дальше, хотел в до судебном порядке договориться с соседом о новом межевании ( предлагал провести все работы за свой счёт, с сохранением площадей участков ), но получил отказ. Факт разговора подтвердить не могу, разговор был в устной форме. В следствии пришлось обратиться к адвокату, составили заявление, подали в суд. На основании судебной-кадастровой экспертизы был установлен факт кадастровой ошибки. Участкам присвоили новые координаты, но все расходы по делу, такие как, оплата судебной-кадастровой экспертизы и расходы на адвокатов, моего и адвоката соседа, суд возложил целиком на меня. ( Дело рассматривалось несколько раз, был опелляционный суд, в ходе которого расходы за экспертизу возложили на меня и в последствии сосед подал заявление о возмещении расходов на адвоката и суд его удовлетворил.) В связи с этим хочу обжаловать решение суда, в части понесённых мною затрат. Так-же, на основании статьи ( ссылку приведу ниже), мои интересы в суде были нарушены. Цитата из статьи: « В качестве ответчика по требованию об установлении реестровой (ранее – кадастровой) ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Между тем, суд рассмотрел спор о такой ошибке, не привлекая к делу орган кадастрового учета в качестве соответчика, чем нарушил не только интересы сторон и этого органа, но и, по сути, не рассмотрел спор. Вывод, который отсюда следует: споры о границах земельных участков, вытекающие из реестровых (ранее – кадастровых) ошибок, должны разрешаться с обязательным привлечением на стороне ответчика кадастрового органа, а не только смежного землепользователя, и разрешаться в порядке исправления реестровой ошибки.» МИХАИЛ СЛЕПЦОВ, АДВОКАТ, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР АДВОКАТСКОГО БЮРО «СЛЕПЦОВ И ПАРТНЕРЫ», КАНДИДАТ ЮРИДИЧЕСКИХ НАУК, ДОЦЕНТ, ЗАСЛУЖЕННЫЙ ЮРИСТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное решение» выпуск № 02 (196) дата выхода от 20.02.2019. Статья размещена на основании соглашения от 20.10.2016, заключенного с учредителем и издателем информационного ежемесячника «Верное решение» ООО «Фирма «НЭТ-ДВ». Вопрос к юристам , стоит ли мне обжаловать решения суда? А то у меня веры, в самый гуманный суд мире, поубавилось..!

Ризван Ииев · Answer

Ваша ситуация сложная и многогранная, поэтому решение об обжаловании судебного акта требует тщательного анализа обстоятельств дела и судебной практики по подобным спорам. С одной стороны, вы понесли значительные судебные расходы (оплата судебно-кадастровой экспертизы, адвокатские услуги и т.д.), а также имели дело с установлением факта кадастровой ошибки, при котором, по мнению экспертов, орган кадастрового учета должен был быть привлечен к участию в деле в качестве соответчика. По сути, ваша позиция подтверждается цитатой адвоката М. Слепцова, согласно которой споры, вытекающие из реестровых (кадастровых) ошибок, должны рассматриваться с обязательным привлечением органа кадастрового учета. С другой стороны, судебная практика неоднозначна в части возложения расходов на сторону ответчика – если суд не установил фактов нарушения или оспаривания ваших прав со стороны соседа (или другого лица), расходы могут быть оставлены за вами, как это произошло в вашем случае. Последние решения Верховного суда (например, Определение ВС РФ от 25.10.2022 N 18-КГ22-115-К4) указывают на то, что судебные расходы по делам об исправлении реестровой ошибки могут не подлежать возмещению, если не будет доказана вина ответчика. Таким образом, обжалование решения суда по вопросу возложения расходов может быть целесообразно, если: имеются доказательства того, что орган кадастрового учета (или иное ответственное лицо) фактически допустил ошибку, повлекшую нарушение ваших прав; судом было допущено процессуальное нарушение, например, неприглашение органа кадастрового учета в качестве соответчика; судебная экспертиза и другие доказательства подтверждают, что ваши расходы напрямую связаны с действиями (или бездействием) ответчика. Однако необходимо учитывать, что обжалование – это дополнительное судебное разбирательство, которое влечёт за собой дополнительные расходы и временные затраты. проконсультируйтесь с опытным юристом (судебным практиком по земельным спорам), который сможет объективно оценить перспективы обжалования, учитывая все нюансы вашего дела. В целом, если вы считаете, что ваше положение было нарушено и что судебное решение не учитывало все обстоятельства, в том числе нарушения ваших прав на исправление кадастровой ошибки посредством привлечения органа кадастрового учета, обжалование может быть оправдано.

Александр Бударагин · Answer

Здравствуйте, Михаил. Вопрос к юристам, стоит ли мне обжаловать решения суда? А то у меня веры, в самый гуманный суд мире, поубавилось..! Обжаловать решение суда — это ваше право. По поводу гарантий здесь все не так однозначно, но тем не менее, шансы всегда есть. Дело рассматривалось несколько раз, был опелляционный суд, в ходе которого расходы за экспертизу возложили на меня и в последствии сосед подал заявление о возмещении расходов на адвоката и суд его удовлетворил. Пришлите материалы дела, изучив их смогу ответить вам более конкретно

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрн ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/ Кадастровые ошибки исправляются по соглашению сторон с участием кадастрового инженера. Или в судебном порядке. Вопрос к юристам, стоит ли мне обжаловать решения суда? Для того, чтобы определить целесообразность дальнейшего обжалования нужно подробно изучать материалы дела. Не только судебные акты. Безусловно у Вас такое право обжалования имеется. Участкам присвоили новые координаты, но все расходы по делу, такие как, оплата судебной-кадастровой экспертизы и расходы на адвокатов, моего и адвоката соседа, суд возложил целиком на меня. Распределение судебных расходов между сторонами регулируется ст.98 ПГК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/bdc37eae960cc2827df6bc34425ca5aa8449fcd7/