Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

486 ₽

Вопрос решен

Можно ли продать квартиру до 5 лет без налога как единственное жилье после дарения долей

Здравствуйте. Продаю квартиру, которая была куплена 1 сентября 2020 года. Еще не прошло 5 лет, хочу продать без налога как единственное жилье. У меня есть доли в других квартирах, я их собираюсь подарить своей маме через нотариуса. Через месяц сделка в МФЦ. Скажите пожалуйста, не посчитает ли ФНС хитростью данное действие и не потребует налог? На момент оформление продажи на мне не будет недвижимости, но от предыдущей выходит я избавился месяц назад, не будет ли подозрений... И еще вопрос про регистрацию: я зарегистрирован в одной из квартир, долю которую я подарил. Влияет ли это на возможный налог при продаже? В квартире, которую продаю, прописан никто не был вообще.

Показать полностью

21 февраля 2025, 16:02, Василий, г. Ростов-на-Дону

жилье единственное жилье мфц

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте!

Для налоговой главное, чтобы у вас не было зарегистрировано право собственности в другом имуществе — тогда у вас будет право на продажу имущества без налога как единственного жилья (п.3 ст.217.1 НК РФ).

И еще вопрос про регистрацию: я зарегистрирован в одной из квартир, долю которую я подарил. Влияет ли это на возможный налог при продаже?

Не влияет.

21 февраля 2025, 16:03

Василий

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Да, я это понимаю. Но нет ли уточнений, что грубо говоря при продаже жилья, другого имущества не должно быть полгода или год на мне? И по поводу регистрации, влияет ли она вообще на что-то в моем случае? Я зарегистрирован в одной из квартир, долю которой дарю маме.

21 февраля 2025, 16:05

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Но нет ли уточнений, что грубо говоря при продаже жилья, другого имущества не должно быть полгода или год на мне?

Таких требований нет.

И по поводу регистрации, влияет ли она вообще на что-то в моем случае?

Не влияет.

21 февраля 2025, 16:06

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

и ФНС хитростью данное действие и не потребует налог? На момент оформление продажи на мне не будет недвижимости, но от предыдущей выходит я избавился месяц назад, не

Добрый день! Нет, в описанной ситуации у налоговой нет оснований оспаривать фактическое наличие на момент продажи единственного жилья и соответственно применения льготы долгосрочного владения предусмотренной ст. 217, 217.1 НК РФ.

21 февраля 2025, 16:08

Василий

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо! Можно еще вопрос один: когда я покупал недвижимость, в 2020 году, я оформил имущество в доли: 2/3 мне, 1/3 маме. Где-то год назад мама мне подарила свою 1/3, я стал полноценным владельцем. В этом случае мои 3 года не сбрасываются для продажи единственного жилья и не будет ли налог на долю мамы? Выходит ее подаренной доле пока год.

21 февраля 2025, 16:11

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

В этом случае мои 3 года не сбрасываются для продажи единственного жилья и не будет ли налог на долю мамы

Нет, при изменении доли срок владения этой недвижимостью не начинает исчисляться заново а считается в целом с даты приобретения первой доли в имуществе.

21 февраля 2025, 16:13

Похожие вопросы

Наследство

Если в квартире прописан чужой человек, влияет ли это на завещание?

Здравствуйте. Если в квартире прописан чужой человек, влияет ли это на завещание?

12 февраля, 11:34, вопрос №4855419, Сергей, г. Москва

4 ответа

Налоговое право

1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре, будет ли сестра платить налог?

1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре , будет ли сестра платить налог ?

12 февраля, 10:45, вопрос №4855434, Алексей, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

11 февраля, 18:45, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Нужно ли это как-то подтверждать?

Родители приобрели автомобиль в 2014 году будучи в браке, машина была оформлена на отца. В 2025 году умер отец. Я отказалась от наследства в пользу матери нотариально все оформив. Мама не имеет прав и машину не водит, хочет продать автомобиль в 2026 году, после вступления в наследство. Должна ли она, в таком случае уплачивать налог 13% с продажи автомобиля? Или считается что это нажитое совместное имущество, которым родители владели более 3х лет ? Нужно ли это как-то подтверждать ? Так как например договор купли авто у дилера, утерян в ходе боевых действий.

11 февраля, 17:10, вопрос №4854645, Елена, г. Москва

2 ответа

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

-1 ответов