Здравсвуйте я самозанятый супруга работает официально 2 месяца мы построили дом в ипотеку по льготной ставке 5.3% с использованием мат капитала подскажите пожалуйста на какие вычеты мы можем получить

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Он предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, не превышающем 2 000 000 рублей.
По общему правилу имущественный налоговый вычет применяется при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в налоговом периоде, в котором возникло право на соответствующий вычет.
В вашем случае (при применении режима налогообложения — самозанятый), у вас такое право отсутствует (если нет иных доходов, облагаемых по ставке 13 процентов). Так, на вычет можно уменьшать только тот доход, который̆ облагается по общей ставке, поэтому самозанятый не имеет такого права (ведь это, по сути, возврат ранее уплаченного налога).
Поскольку ваша супруга работает официально 2 месяца, у нее появился доход, облагаемый по ставке 13 процентов, следовательно, она сможет обратиться за его получением, а остаток вычета переносить на последующие периоды. В части льготных процентов, по ним также можно заявлять вычет, а вот в части выделенных сумм материнского капитала – вычет не положен. Нормами НК РФ установлено, что имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории РФ квартиры, покрываемых за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ (п. 5 ст. 220 НК РФ). Таким образом, Вы не вправе получить имущественный вычет в части расходов на приобретение жилья, оплаченных за счет бюджетных средств (в связи с получением материнского капитала).
Рада ответить на Ваш вопрос!
Буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+)
С уважением, Екатерина