Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен
Можно ли через суд снять отметку об ипотеке в реестре при отсутствии расписки?
В 2000 году я купила у своего отца квартиру через доверительное лицо( моего мужа). А сейчас в госреестре квартира числится как в ипотеке. Хотя я оплатила наличностью. Но в договоре написант, что передача денежных средств состоится после совершения сделки вне нотариальной конторы, и поэтому в реестре сделали отметку, как будто квартира в ипотеке. В госреестре предложили, чтобы отец написал справку, что деньги он получил и претензий не имеет. Но он умер 17 лет назад. Теперь отметку об ипотеке оспаривать только в суде. Суд снимет эту отметку после иска? Есть страх что квартиру вообще заберут.
Так как нет расписки,что отец получил деньги .есть документ о купле продажи (но не стоит отметка об уплате)есть свидетельство об праве собственности,есть завещание,но оно сейчас не действительно
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Поэтому поскольку в договоре было указано, что оплата квартиры будет после регистрации, но не указано, что квартира НЕ будет находиться в залоге, то Росреестр и зарегистрировал эту ипотеку (залог) в силу закона.
Но в договоре написант, что передача денежных средств состоится после совершения сделки вне нотариальной конторы, и поэтому в реестре сделали отметку, как будто квартира в ипотеке.
Именно поэтому Росреестр, следуя требованиям пункта 5 статьи 488 ГК РФ, и зарегистрировал ипотеку в силу закона.
В госреестре предложили, чтобы отец написал справку, что деньги он получил и претензий не имеет. Но он умер 17 лет назад. Теперь отметку об ипотеке оспаривать только в суде. Суд снимет эту отметку после иска? Есть страх что квартиру вообще заберут.
Всё верно, должен быть какой-то платежный документ, который подтверждал бы, что отец (продавец квартиры) получил от Вас (покупателя) денежные средства — расписка, выписка со счета (если бы деньги переводились безналичным путем).
Всё верно сказал коллега Геннадий Кураев, наследники теперь (теоретически) могут потребовать с Вас, как с покупателя квартиры, уплатить денежные средства.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Поскольку расписки о том, что отец получил деньги по ДКП нет, то наследники вправе предъявить к Вам претензии в размере указанных денежных средств, а равно и обратить взыскание по этим средствам на Вашу квартиру.
Гражданский кодекс
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Без письменной расписки суд не снимет залог с квартиры.
Здравствуйте, возникла проблема когда продавал usdt . Попал в треугольник.
В общем продал usdt на 75 000 р в телеграмм кошельке. Мне отправили чек в pdf формате и я отпустил usdt .
Через несколько дней заблокирвоали карты по 161 ФЗ .
Через ещё пару дней наложили арест на 913000 р .
Когда увидел арест решил позвонить по тому переводу за который я получил 75 000 р . Так как перевели по СПб я видел номер .
Человек не поднял телефон . Решил написать на ватсап и там он ответил ...
Говорит что попал в мошенническую схему ... Хотел снять эскортницу, перевел кому-то 800 000 р , но потом передумал и решил получить возврат ...
Ему сказали для того чтобы получить возврат , перевести ещё деньги ....
И здесь попался к нему мой номер .
Человек который покупал у меня usdt передал мой номер как выяснилось другому человеку, а тот уже жертве якобы .
В общем я ему объяснил ситуацию , он сдал что ко мне нет претензий... Написал об этом следователю . Следователь сказала ему что предложила мне сделать возврат , а так же направила письмо в ЦБ о снятии ограничений.
В тот же день арест на 913 000 р пропал ,но блокировка 161 ФЗ до сих пор есть . Писал в ЦБ , не одобрили .
Озон банк сказал что заявитель должен написать в банк с которого отправлял деньги что не имеет ко мне претензий.
По его словам он написал , но банк сказал что я должен писать в ЦБ и что они не помогут ....
Вчера ещё раз ему написал узнать звонили ли ему с ЦБ .
Он сказал что телефоны не поднимает и теперь его позиция поменялась . Что якобы поссорился с отцом , если не сможет получить деньги , то опозорит семью .
И то что реальных мошенников будут искать годами , и он будет вынужден действовать через суд даже если под удар попадут не мошенники .
А следователь сказала ему тогда когда сказала что направила письмо о снятии ограничений что меня могут допросить как свидетеля . Сегодня так же она позвонила чтобы получить выписку от банка .
И она сказала что на след неделе допросят как свидетеля....
Теперь вопрос .
Как решить эту проблему .
Отдавать этому "человеку " со своего коммуна деньги я не собираюсь .
Возврат 75000 р означает потеря 150000 так как я перевел usdt .
Можно ли заявителя привлечь к ответственности за то что зная что мы я не мошенник хочет через суд взыскать деньги ?
Можно ли выиграть это дело а суде .
Сделка была в офиц кошельке телеграмм. Вся информация о сделке есть .
Брак, общий ребёнок 4 года, ипотечная квартира в долевой/совместной собственности, муж сособственник/зарегистрирован, фактически не проживает стабильно, приводит посторонних в квартиру в моё отсутствие, есть сообщения с угрозами. Нужно понять: 1) порядок развода; 2) можно ли запретить приводить посторонних; 3) можно ли определить порядок пользования квартирой; 4) как действовать с ипотекой; 5) риски смены замков.
На парковке тц найден спортивный инвентарь, мопед, в нерабочем состоянии, из которого капали горючие жидкости. Его эвакуировали в другое место. Хозяин (на основании только рукописного дкп, других документов на технику нет) подал заявление о краже. Заведено УД. Техника возвращена. Можно ли развалить дело в суде ввиду отсутствия птс или чека из магазина на мопед. Или есть иная возможность.
Здравствуйте. У меня ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома, застройщик не выполняет свои обязательства по строительству дома! С октября 2025 года сужусь, первый суд выиграл, 8 июля второе судебное заседание, а от страхования ипотеки я отказался при оформлении! Вопрос, могу ли я оформить страхование ипотеки в данный момент при проведении судебного разбирательства и выплатят ли мне по страховому случаю после решения суда?
Именно поэтому Росреестр, следуя требованиям пункта 5 статьи 488 ГК РФ, и зарегистрировал ипотеку в силу закона.
Всё верно, должен быть какой-то платежный документ, который подтверждал бы, что отец (продавец квартиры) получил от Вас (покупателя) денежные средства — расписка, выписка со счета (если бы деньги переводились безналичным путем).
Всё верно сказал коллега Геннадий Кураев, наследники теперь (теоретически) могут потребовать с Вас, как с покупателя квартиры, уплатить денежные средства.