Хотчу разобраться в услувиях брачногого договора, особенно интересует пункт 3 в приложении, что он означает?

Здравствуйте, Сергей.

Полагаю речь идет про п. 3.1, а не про 3, как Вы указали в вопросе. П. 3 в фото, который Вы приложили — отсутствует.

Это значит, что если, Вами были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества, Вы не претендуете на совместную собственность этого имущества и на компенсацию указанных вложений. (отрицание ст. 37 СК РФ)

Пример:

Вы сделали капитальный ремонт квартиры, которая была приобретена супругой до брака (соответственно — это только ее квартира, не Ваша). 

В соответствии с п. 3.1 — Вы не сможете признать эту квартиру общей собственностью и разделить ее, а также — претендовать на сумму вложений, которые потратили на капитальный ремонт.

Добрый день! В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, приобретенное супругом до брака или полученное по наследству или по договору дарения в браке — не считается общим совместным имуществом и принадлежит только тому супругу которым оно получено (т.е. не делится при разводе). 
А п.3 Брачного договора говорит о том, что, если например, второй супруг сделал дорогостоящий ремон в квартире, принадлежащей исключительно первому супругу, то это не значит, то он может претендовать на часть данной квартиры. Или, например, облицевал дом на участке золотыми слитками, он все равно не имеет право на часть данного дома.

Здравствуйте.

Можете для начала уточнить, это нотариально удостоверенный договора или просто проект? 

Добрый день! 

Пункт 3.1 предусмотрен для «обхода» положения статьи 37 СК РФ, согласно которой если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов будут произведены вложения/улучшения личного имущества одного из супругов значительно увеличивающие стоимость такого имущества, то такое имущество в судебном порядке может быть признано совместно нажитым. 

Здравствуйте, Сергей.

В соответствии с п. 3.1 Вашего договора, имущество, принадлежащее одному из супругов по закону, не может быть признано совместной собственностью на том основании,

что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества;

при этом второй супруг не имеет право на пропорциональное возмещение стоимости вложений.

Данный пункт брачного договора прямо противоречит ст. 37 Семейного Кодекса РФ, которой установлено, что имущество супругов может быть признано судом их совместной собственностью,

если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

На основании изложенного, в соответствии со ст. 44 Семейного Кодекса РФ, данный брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично (в части, касающейся данного п. 3.1) по требованию одного из супругов, если  

условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Указанное условие брачного договора противоречит основным началам семейного законодательства, поэтому, в соответствии с пунктом 3 статьи 42 настоящего Кодекса, может быть признано судом ничтожным.

Если у вас остались какие-либо вопросы, обратитесь ко мне в чат.