Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Банкротство

600 ₽

Вопрос решен

Подскажите, как быть: если на объект недвижимости (дом и земельный участок) наложено обременение (как ипотека) в пользу юридического лица-банкрота

Здравствуйте. Подскажите, как быть: если на объект недвижимости (дом и земельный участок) наложено обременение (как ипотека) в пользу юридического лица-банкрота. Дело о банкротстве прекращено, конкурсного управляющего нет. За дом выплачено, все чеки на руках.

26 февраля, 09:25, Антон Пепеляев, г. Санкт-Петербург

земельный участок ипотека

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Здравствуйте!

В данном случае согласно статье 25.1 ФЗ «Об ипотеке» в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/6a98897f2ea2af5b13b70d7e7e2e74767434f251/

26 февраля, 09:28

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Также, регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда о прекращении ипотеки, если по каким-то причинам её невозможно снять её в обычном порядке (ч.1 статьи 25 ФЗ «Об ипотеке»).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/17d1d696c4f070cf741363779ec3e630af980919/

То есть, скорее всего придётся обращаться в суд с соответствующим требованием

26 февраля, 09:36

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Вы хотите снять обременение? Тогда нужно обратиться к юрлицу, чтобы оно обратилось в Росреестр для снятия обременения

У вас юрлицо не ликвидировано, как я поналя, т.к. вы сами пишите, что

Дело о банкротстве прекращено, конкурсного управляющего нет.

Если в юрлице нет директора, который подписывает документы, то лучше обратиться в суд с иском о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении дома и земельного участка

Пример решения суда sudact.ru/regular/doc/SVD4RwbdXybQ/

26 февраля, 09:28

Похожие вопросы

Недвижимость

Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо?

Я физическое лицо. У меня есть нежилая недвижимость в МКД, которую я сдаю в аренду. Раньше оплату за отопление и гор. воду я оплачивал в ТСЖ. Сейчас это передали в организацию ЭнергоСбыт. У меня с ними нет подписанного договора. Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо? У меня нет ни ООО, и ИП....

28 ноября, 10:26, вопрос №4774428, Александh, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери

Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.

28 ноября, 06:14, вопрос №4774125, Клиент, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Имеет ли он право на моем участке с обременением занимать 10 см своим фундаментом?

Добрый день. Мы проживаем в трёхквартирном доме, в средней квартире. На нашем участке есть маленький участок с обременением (разрешать ремонт здания). Сосед, ремонтируя свою квартиру, на этом участке расширил свой фундамент на 10 см. Имеет ли он право на моем участке с обременением занимать 10 см своим фундаментом?

27 ноября, 11:40, вопрос №4773162, Ольга, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ