Продаём эту и покупаем 3х ком квартиру, где 2/3 доли старшего сына и по 1/12 мне, мужу и второму ребёнку

После развода супруг оставил мне с сыном 1 комнатную квартиру в счёт погашения алиментов. Вышла замуж второй раз в браке появился второй ребенок. Продаём эту и покупаем 3х ком квартиру, где 2/3 доли старшего сына и по 1/12 мне, мужу и второму ребёнку. Далее в ипотеку берём 1 ком квартиру, где муж заемщик, а я созаемщик. Ипотеку платит муж. Сейчас хотим развестись. На моё предложение мужу переписать свою долю 1/12 младшему сыну отказывается. Незнаю как поступить то-ли делить имущество или развестись без дележки.