Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нам предлагают поднять тариф и якобы работы начнут
Добрый вечер.
Наш многоквартирный дом нуждается в ремонте, есть предписание от комитета по жилищному и строительному надзору.
ЖУ ничего делает потому что у нас тариф маленький, не менялся с 2016 года, денег нет.
Нам предлагают поднять тариф и якобы работы начнут. Было общедомовое собрание.
Но решения о голосования собственников не содержит конкретные моменты по изменению Приложения к договору, которые будут исполнены после повышения тарифа.
Прошу проконсультировать, надо подать встречный документ, пересогласовать другую форму
Здравствуйте, Рустем!
Наш многоквартирный дом нуждается в ремонте, есть предписание от комитета по жилищному и строительному надзору. ЖУ ничего делает потому что у нас тариф маленький, не менялся с 2016 года, денег нет. Нам предлагают поднять тариф и якобы работы начнут.
Совсем не факт, что увеличение тарифа платы за содержание и ремонт общего имущества приведёт к тому, что управляющая организация начнёт сразу же делать ремонт в доме.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утверждены, во-первых, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (все управляющие организации должны делать всё, что указано в этом Минимальном перечне), а, во-вторых, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Вам надо выяснять, выполняет ли Ваша управляющая организация весь перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в доме.
Для того, чтобы выяснять, выполняет ли Ваша управляющая организация весь перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в доме, надо в первую очередь затребовать копию Договора управления многоквартирным домом.
Этот договор управления можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ. Он должен быть там размещен.
В договоре посмотрите, выполнение каких работ и услуг по содержанию общего имущества предусмотрено приложением к договору.
Если какие-то работы предусмотрены, но они управляющей организацией не выполняются, то значит надо подавать письменную претензию в управляющую организацию, а одновременно жалобу в государственную жилищную инспекцию.
Чтобы подробнее изучать Ваш вопрос, надо понимать, о чём предписание, в адрес кого вынесено это предписание.
Если в адрес управляющей организации, то она обязана его исполнить.
Не исполняет, то обращайтесь в суд с иском о понуждении к исполнению соответствующих обязанностей в натуре. Любой собственник вправе подать такой иск в суд.