Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Какие подводные камни нужно учитывать при покупке земельного участка?

Добрый день!

Мы с мужем планируем взять в ипотеку земельный участок в ближайшем Подмосковье. Слышали не раз о мошенничестве при продаже земли, о таких сложностях, как обременения участка или необходимость получения согласия всех владельцев/супругов/наследников, которые впоследствии могут претендовать на уже купленную землю и так далее.

Подскажите, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами?

Спасибо заранее!

С уважением,

Анна.

07 мая 2014, 09:24, Анна, г. Москва

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте Анна.

Нюансы:

1) Зарегистрированное право собственности на земельный участок (наличие свидетельства о государственной регистрации права)

2) Наличие межевания земельного участка (данный факт можно отследить в Кадастровом плане на земельный участок, пункт — границы участка соответствуют материалам межевания)

3) Если участок приобретался по возмездной сделке в браке — согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости, оформленное нотариально

4) Также совет: при покупке земельного участка, дабы удостовериться в том, что на местности он совпадает с точками координат — закажите вынос границ на местности.

С уважением,

юрист ООО «Капитал»

Шелковая Наталья Николаевна

07 мая 2014, 09:37

Похожие вопросы

Земельное право

Каков может быть порядок действий и подводные камни?

Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?

28 ноября, 12:39, вопрос №4774625, Леонид, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Нет ли подводных камней, рисков приобретая "БУ" компанию?

Добрый день. Планирую купить компанию. Есть два варианта: 1. Годовалая компания с нулевыми оборотами. 2. Трёхгодовалая компания с небольшими оборотами. Слышал, что полностью и досконально проверить компанию на момент долгов и прочего не представляется возможным. На сколько это является действительностью? Нет ли подводных камней, рисков приобретая "БУ" компанию? Один из таких моментов - если компания работала "в серую".

27 ноября, 14:35, вопрос №4773395, Павел, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября, 13:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ