Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие совладельцев при продаже дома с долями в участке
Продажа дома разделенная на 4 владельцев с разделенными на доли земельными участками, по документам квартира. Нужно ли согласие соседей при продаже. 12710304
Здравствуйте.
по документам квартира
То есть не доля, а самостоятельный указан объект недвижимости?
Если собственность долевая, тогда при продаже доли нужно уведомлять всех содолевиков о продаже с предложением купить с ценой (ст. 250 ГК РФ). Продажа доли идет через нотариуса (ст. 42 ФЗ-218)
Если же продают все содолевики вместе и при этом квартира, разделена на несколько долей, то уведомлять других собственников квартир не нужно.
У вас в выписке ЕГРН что указано? Доли или целый объект?
Здравствуйте!
В общем и целом самостоятельный объект недвижимости ( будь то дом или квартира) собственник имеет право продать не прибегая к процедуре уведомления соседей ( сособственников).ст.209 ГК РФ.
Но если речь идет о продаже имущества, находящегося на праве общей долевой собственности, то необходимо уведомлять других сособственников о продаже своей доли в порядке ст.250 ГК РФ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Если объект указан как самостоятельный, и право не поделено на доли, тогда возможна продажа квартира без согласия соседей, это единоличная собственность.
Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности
Согласие всех собственников требуется когда продаётся весь объект с поделённой на доли собственностью.
В такой ситуации без согласия можно продать только свою долю.