Я живу в доме на 2 хозяина (не родственники). У дома один адрес. 1 собственник умер в январе прошлого года, наследников нет, наследственное дело не открывалось. Фактически после смерти я проживаю во всем доме, топлю печь,но не могу не продать весь дом ни вписать в него кого-то. Как мне оформить весь дом на себя?
Здравствуйте.
Как мне оформить весь дом на себя?
К сожалению, это вряд ли удастся.
Непринятая доля стала выморочным имуществом, и отошла муниципалитету.
Если только выкупить, но тоже не факт.
Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Поэтому сейчас собственником является муниципалитет.
Даже если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) собственность муниципалитета не оформлена надлежаще.
Здравствуйте, Любовь.
Если никто не вступил в наследство, то вторая часть дома является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность муниципалитету.
Вы можете инициировать оформление собственности муниципалитета, но выкупить у них их часть будет проблематично, должно быть включено имущество в перечень подлежащего продаже в установленном порядке.
Вы будете иметь преимущественное право выкупа согласно статьи 250 ГК если собственность долевая.
Есль дом является домом блокированной застройки, то можете в судебном порядке разделить дом и участок под ним на 2 объекта недвижимости. Опять же если это технически возможно (по дому).
С уважением! Г.А. Кураев
Как вариант, потребовать с муниципалитета компенсации части Ваших расходов пропорционально доли.
Потому что муниципалитет в силу закона получил долю и также обязан участвовать в расходах на жилое помещение.