Вопрос: после продажи квартиры нужно ли ей платить налог или же право её собственности также начинается с 2025г?

Здравствуйте. 

Была долевая собственность, затем только собственность супруги, правильно?

Ничего не платит. Декларацию не подает.Владение исчисляется с даты владения ею первоначальной доли. Минимальный срок владения-5 лет. Если единственное жилье -3 года

Здравствуйте, Дарья!

Вопрос: после продажи квартиры нужно ли ей платить налог или же право её собственности также начинается с 2025г?

Согласно действующему законодательству РФ доход от продажи недвижимости освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если имущество находилось в собственности более определённого срока:
3 года — если квартира была приобретена до 1 января 2016 года или получена в дар, по наследству, при приватизации или по договору ренты.
5 лет — если квартира была куплена после 1 января 2016 года и не подпадает под указанные исключения.
В вашем случае квартира была куплена в 2020 году, то есть после 1 января 2016 года, поэтому минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет.

Срок владения считается с даты регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Вашем случае важно понять, с какого момента супруга считается собственником квартиры. Квартира была приобретена в браке в 2020 году, и изначально она, вероятно, находилась в совместной собственности супругов (если не было брачного договора, устанавливающего иной режим). Это означает, что супруга уже с 2020 года могла считаться совладельцем. После развода в 2025 году супруги подписали соглашение о разделе имущества, и право собственности было зарегистрировано только за супругой. Срок владения для целей НДФЛ начинается с момента возникновения первоначального права собственности, а не с даты перерегистрации после раздела имущества.