После регистрации дду застройщик снизил цену стоимости квадратного метра, оплату еще не вносила за квартиру. Можно ли попросить сделать перерасчет за квадратный метр? Расторгнуть и заключить новый или внести изменения в уже оформленный
Добрый день.
Я правильно понимает, снизил цену по отношению с другими дольщиками, с которыми будет заключать договор?
Здравствуйте.
Поскольку договор долевого участия уже заключен с вами, изменить изначальную цену возможно только с согласия застройщика.
Статья 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.
По умолчанию у вас в силе остается та цена, которая согласована была между вами и застройщиком на момент заключения сделки.
Для последующего изменения цены нужно обязательство заключить допсоглашение.
Перспективу изменения цены в судебном порядке я не вижу, так как застройщик не нарушает правила договора и законодательства.
Снизил цену стоимости квадратного метра,
Застройщик может менять цены, условия в договорах тоже могут меняться, так как действует принцип свободы договора.
Пункт 6.6 разве не дает на это право?
Нет, данный пункт не регламентирует право заказчика требовать изменения цены. Пункт указывает на возможный пересчет метров.
Невозможность изменение цены подтверждает и вот этот пункт:
6.5. Цена настоящего Договора является фиксированной и изменению в одностороннем порядке не подлежит в случае исполнения условий, предусмотренных п. 6.3. настоящего Договора.
Таким образом, все условия касающиеся снижения цены вы должны обсудить с застройщиком.
Вряд ли.
С вами договор уже заключен. Вы его подписали, значит дали свое согласие на все условия.
Значит нет законного права требовать их пересмотра.
Снижение цены по будущим договорам с другими дольщиками не затрагивает ваш договор. Он уже действует. Обязательства по нему исполняются