Можно ли выселить новую супругу бывшего мужа из квартиры, которая является долевой собственностью, а также взыскать компенсацию расходов за съем жилья в связи с препятствованием в проживании в квартире?
Ваш случай затрагивает право собственности, права пользования жилым помещением и возможное возмещение убытков. Разберем ситуацию по пунктам.
1. Можно ли выселить новую супругу бывшего мужа?
Если квартира в долевой собственности, то каждый собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей (ст. 209 ГК РФ). Однако:
Если новая супруга бывшего мужа не является собственником и вселилась без согласия остальных собственников, ее можно выселить через суд.
Если она зарегистрирована (прописана) в квартире, ее можно снять с регистрации и выселить, но это также придется делать через суд.
Что делать:
Направить бывшему мужу письменное требование о прекращении проживания его супруги (если не согласны с ее проживанием).
Если отказ — подать иск в суд о выселении, если нет согласия на ее проживание.
2. Можно ли взыскать компенсацию за съем жилья?
Если вам препятствовали в проживании в вашей собственности, у вас есть основания требовать возмещения ущерба (ст. 15 ГК РФ):
Должны быть доказательства препятствий (например, смена замков, угрозы, недопуск в квартиру, акты участкового).
Факт понесенных расходов на аренду жилья должен быть подтвержден договором аренды и платежными документами.
Что делать:
Собрать доказательства препятствий в проживании (заявления в полицию, переписку, показания свидетелей).
Заключить договор аренды и сохранять чеки об оплате.
Подать иск о возмещении убытков за вынужденные расходы на аренду жилья.
Вывод:
Выселить супругу бывшего мужа возможно, если она не является собственником и не имеет законных оснований для проживания. Это делается через суд.
Взыскать компенсацию за съем жилья можно, но потребуется доказать факт препятствования в проживании и понесенные расходы.
Здравствуйте.
Вы можете потребовать выселения новой супруги бывшего мужа, если она не является собственником квартиры и проживает там без вашего согласия. Согласно статье 30 ЖК РФ, каждый собственник имеет право пользоваться жилым помещением, а посторонние лица могут проживать только с согласия всех собственников.
Ваши действия:
1. Направьте бывшему мужу письменное требование о выселении его супруги.
2. Если он откажет – подайте иск в суд о выселении на основании нарушения ваших прав.
Что касается компенсации за съем жилья, то суд может рассмотреть это требование, если вы докажете, что не могли пользоваться квартирой по вине бывшего мужа (например, если он вас не пускал).
Если вам нужна помощь в составлении иска, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.
