А администрация вызывает к себе На встречу планируем принести все документы что успели сделать, проверки мчс, летный центр итд

Здравствуйте!

Начали делать фундамент 1 этажа

 Вы начали строить жилой дом на земле, не предназначенной для этих целей?

В таком случае Вас ждет ответственность за нецелевое использование земельного участка на основании ст.8.8 КоАП РФ. 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/

Какой именно ВРИ у Вас и что именно строите?

Если Вы строите частный жилой дом, то разрешение на строительство не нужно, ст.51 ГрК РФ.Действует уведомительный порядок, предусмотренный ст.51.1 ГрК РФ. То есть направляеет уведомление о начале строительства и получаете уведомление о соответствии.

Но если у Вас ВРИ, не допускающий строительство жилья, то прежде всего нужно привести ВРИ в соответствие.

Надо смотреть ГПЗУ.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков  выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ.

При необходимости придется менять ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ.

А это через публичные слушания.

Милиция нечего не сказала документы у рабочих проверила. А администрация вызывает к себе На встречу планируем принести все документы что успели сделать, проверки мчс, летный центр итд. Скажите как быть

Здравствуйте!

1.Возможна ответственность по статье 8.8 КоАП РФ  «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».

Конкретное наказание зависит от того по какой части статьи 8.8. КоАП РФ, будете привлечены. Смотрите ссылку ниже

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/

2.Постановление о привлечении к административной ответственности далее можно обжаловать в суд (статьи 30.1-30.3 КоАП РФ)

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/42b53d65ef7bdf518041f97994f487e088e8e931/

Здравствуйте, Артем!

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, законное строительство осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдает орган местного самоуправления.

Строго говоря, пока этот документ не получен, заходить на стройплощадку вы не можете. Если строительство уже началось, то ожидайте привлечения к административной ответственности (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ):

на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

...

на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Если разрешение находится в процессе получения (документы поданы, рассматриваются), конечно, никто не будет поднимать вопрос о сносе самовольной постройки. Предъявите доказательство приема пакета документов — на данном этапе этого будет достаточно.

Те разрешения, которые уже получены, тоже возьмите на всякий случай — в подтверждение серьезности намерений.

Ну а дальше действуйте по ситуации: сейчас мы не можем точно предугадать, какие еще вопросы к вам у администрации.

Артем, добрый вечер.

Согласно части 1 статьи 9.5 КоАП РФ, за строительство без разрешения предусмотрены следующие штрафы,

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Объектом правонарушения по ст. 9.5 КоАП РФ являются охраняемые законом отношения в сфере порядка осуществления строительства, реконструкции, ввода в эксплуатацию и эксплуатации объектов капитального строительства.

Для квалификации действий по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ необходима совокупность 2 составляющих:

— установление факта осуществления строительных работ объекта капитального строительства;

— отсутствие у общества разрешения на строительство.

Административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, представляет собой длительное непрекращающееся невыполнение установленного порядка строительства ОКС, возложенное на нарушителя законом, то есть является длящимся.

Согласно имеющейся судебной практике, например Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.03.2016 N Ф06-5900/2016, можно сделать вывод, что лицо, осуществляющее строительство без соответствующего разрешения, может быть привлечено к административной ответственности в течение всего периода, пока осуществляемая с нарушением закона деятельность не будет прекращена или нарушение не будет устранено.

Рекомендую на встрече с администрацией предоставить все имеющиеся документы, подтверждающие ваши действия по получению разрешений и соблюдению нормативов. Это может смягчить возможные санкции и показать вашу добросовестность.

Согласно ст. 4.2 КоАП РФ, в вашей ситуации могут применяться,

1. Обстоятельствами, смягчающими административную ответственность, признаются:
1) раскаяние лица, совершившего административное правонарушение;
2) добровольное прекращение противоправного поведения лицом, совершившим административное правонарушение;
4) оказание лицом, совершившим административное правонарушение, содействия органу, уполномоченному осуществлять производство по делу об административном правонарушении, в установлении обстоятельств, подлежащих установлению по делу об административном правонарушении;

При этом учитывайте, что судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дело об административном правонарушении, могут признать смягчающими обстоятельства, не указанные в КоАП РФ или в законах субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!