Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ижс поменяли зону на Ж2
Добрый день. Ижс поменяли зону на Ж2. У меня уже построеннный дом стоит. Какие риски могут быть?
Здравствуйте, Адам.
В отношении уже построенного дома проблем не будет, если Вы его не планируете реконструировать.
Градостроительный кодекс
Статья 36. Градостроительный регламент
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Здравствуйте!
Ж2 — это зона блокированной застройки и малоэтажного строительства.
Если Вы уже построили жилой дом на земельном участке «ИЖС», то соблюдали целевое назначение земельного участка на тот момент.
В случае если соберетесь делать, например, реконструкцию, то нужно будет направить уведомление о начале реконструкции в администрацию в порядке ст.51.1 ГрК РФ и получить уведомление о соответствии.
Кроме того, нужно будет соблюдать новые градостроительные регламенты ( ст.36 ГрК РФ).
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Если планируете реконструкцию жилого дома или строительство других капитальных объектов, то необходимо будет соблюдать новые градостроительные регламенты согласно статьи 36 Градостроительного кодекса РФ