Мне 25 лет, моя мать и я совладельцы квартиры. У матери 7/8 у меня 1/8 доля и прописка меня и моего малолетнего сына.
Мать может меня лишить доли если через суд откажется от меня как от дочери?
Нет Мария, ваша мать не может лишить вас доли в квартире только на основании отказа от вас как от дочери. Разберем почему:
Право собственности:
Ваша 1/8 доля — это ваша законная собственность, закрепленная в Росреестре (ст. 209 ГК РФ). Лишить вас ее можно только по основаниям, предусмотренным законом, через суд, и отказ от родственных связей к ним не относится.
В России нет юридической процедуры «отказа от ребенка» для взрослых детей (25 лет). Лишение родительских прав (ст. 69 Семейного кодекса РФ) касается только несовершеннолетних и не влияет на имущественные права. Даже если бы мать попыталась через суд «отказаться» от вас, это не аннулирует вашу долю.
Лишить вас собственности можно только в исключительных случаях (ст. 235 ГК РФ):
Выкуп вашей доли как незначительной (ст. 252 ГК РФ), если она признана малозначительной, вы не проживаете в квартире и имеете другое жилье. Но прописка вас и сына говорит о привязке к квартире, что усложняет это.
Принудительное изъятие за долги (если у вас есть крупные обязательства перед приставами).
Отказ от родства сюда не входит.
Ваша прописка и сына в квартире дает вам право пользования (ст. 31 ЖК РФ). Даже если мать захочет продать свою долю, вашу 1/8 это не затронет без вашего согласия.
Может ли она что-то сделать?
Выкуп доли: Мать может подать иск о выкупе вашей 1/8, доказав, что она мала, вы не живете там и не нуждаетесь в жилье. Но суд учтет интересы вашего сына как несовершеннолетнего (ст. 3 Конвенции о правах ребенка), и шансы ее невелики.
Продажа своей доли: Она может продать свои 7/8, но вы сохраните свою 1/8 и право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
Что делать вам?
Ничего не предпринимайте, пока мать не начнет действия. Ваша доля защищена законом.
Если она подаст в суд, готовьте возражения: укажите, что вы прописаны, у вас нет другого жилья, и сын нуждается в квартире.
Если ответ было полезен, поставьте лайк!
Добрый день. Мария, вам важно понимать правовые аспекты, связанные с долевой собственностью и возможностью лишения доли в квартире. В соответствии с российским законодательством, доля в общей собственности является объектом гражданских прав, и для ее лишения или передачи доли необходимо соблюдение определенных юридических процедур.
В данном случае, если у вас 1/8 доля в квартире, вы имеете права на использование и распоряжение своей долей. Ваша мама обладает большей долей (7/8), что дает ей определенные преимущества в управлении имуществом, однако это не единственное, что определяет ее возможности.
Чтобы лишить дочь доли в квартире, матери необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском. Основанием для такого иска может быть например, если мать сможет доказать, что вы ведете аморальный образ жизни, не поддерживаете с ней отношения, или есть другие причины, по которым мать считает, что лишение прав на собственность оправдано. Однако этот процесс довольно сложен и требует серьезных аргументов.
Матери следует иметь в виду, что подобное решение суда может быть оспорено. Суд будет учитывать ваши интересы и вашего несовершеннолетнего сына. Учитывая, что у вас имеется прописка в квартире, а также наличие малолетнего ребенка, суд, скорее всего, примет во внимание благосостояние ребенка и ваши права как матери.
Кроме того, в большинстве случаев, если доля уже закреплена за вами, лишить вас доли только на основании отказа от родства будет затруднительно. Необходимо также учитывать, что любые действия, направленные на лишение доли, могут быть оспорены в суде, и эта процедура может занять продолжительное время.
Таким образом, мать не сможет просто так истребовать вашу долю, и если у вас есть законные основания вы тоже можете обратиться в суд для защиты своих интересов. Подобные дела часто бывают сложными и требуют участия юристов, поэтому рекомендую обратиться для получения дополнительных конкретных рекомендаций и консультаций по ситуации.
Удачи вам!
