Построили и продали дом с плоской крышей, без отделочных работ, коробка с окнами, после сделки прошло 2 месяца

Построили и продали дом с плоской крышей, без отделочных работ, коробка с окнами, после сделки прошло 2 месяца и обнаружили течь крыши, отталкиваясь от КП компаний, которые делают крыши, готовы произвести замену покрытия за 1,2-1,5 млн ( мы готовы оплатить или отдать эквивалент в Руб.(1,5 млн) под расписку, что не имеет претензий, но покупатель просит 4,2 млн, либо суд, как поступить в этой ситуации?