Как лишить дочь собственности без ее согласия и предоставить собственность в другой квартире

Добрый день. на каком оснвоании Вы ее хотите лишить?

Здравствуйте!

Как лишить дочь собственности без ее согласия и предоставить собственность в другой квартире. 

Право собственности у дочери забрать будет нельзя, так как это является одним из принципов нашего государства (ст. 35 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом.

И только собственник вправе распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поэтому принудить как-либо дочь обменять или забрать у нее 1/2 жилого помещения будет нельзя.

Вы можете лишь предложить ей обменять одну долю в жилом помещении на другую долю в другом жилом помещении. Но в случае отказа заставить ее не получится.

лишить дочь собственности без ее согласия и предоставить собственность в другой квартире.

 Добрый вечер! Практически, это возможно только по договоренности с дочерью, так как она является собственником доли в праве на квартиру.

Дочь нигде не работает, ни за что не платит, совершеннолетняя

 Если Вы оплачиваете коммунальные услуги, то можете в судебном порядке взыскать с дочери ее долю по оплате коммунальных услуг и услуг на ремонт и содержание дома:

ст.30 ЖК РФ

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/249c5f90a05fa67bba29ea9aeccf535cdacf8307/

Ирина, здравствуйте.

1. В соответствии со ст.249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а такжев расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку Вы платили за содержание общей квартиры, в т.ч. и в части доли Вашей дочери, то на ее стороне имеется неосновательное обогащение по смыслу ст.1102 ГК РФ и Вы вправе его взыскать с нее.

2. Согласно ст.247 ГК РФ

1.  Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Вы имеете все возможности для того, чтобы не платить за квартиру в полном объеме, а обратиться в управляющую компанию за оформлением отдельных платежных документов и платить только в части своей доли. У дочери же будет копиться долг.

Впоследствии стоит рассматривать вопрос о том, что Вы погасите ее долги -как взысканный Вами, так и те, что скопятся, а она оформит принадлежащую ей долю на Ваше имя + получит от Вас право проживать в другом жилье, или право собственности на него.

Иного варианта тут нет и быть не может.

 У дочери же при сложившихся обстоятельствах совершенно никаких мотивов работать и платить по своим обязательствам.  За нее и без того платят. Вы платите. Еще есть вполне себе реальный риск  того, что дочь вообще продаст свою долю за бесценок или подарит кому-то.

С уважением

Здравствуйте, Ирина.

Ваш вопрос касается защиты права собственности и возможных способов урегулирования жилищного спора. Ваша дочь является владельцем 1/2 квартиры, а значит, никто не может лишить ее собственности без ее согласия, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ). Однако сложившаяся ситуация создает для вас финансовые и бытовые сложности, которые можно попытаться решить несколькими способами.

Вы имеете право требовать от дочери компенсации за оплату коммунальных платежей, если она уклоняется от внесения своей части расходов (ст. 249 ГК РФ). Для этого можно подать иск в суд с требованием взыскания задолженности. Однако следует учитывать, что если у нее нет доходов или имущества, взыскание задолженности может быть затруднено. В этом случае приставы смогут наложить арест на ее имущество, включая долю в квартире, но если у нее нет ценного имущества, исполнение решения окажется неэффективным.

Одним из вариантов решения проблемы может быть разделение лицевого счета в квартире. В некоторых регионах это возможно, если технические условия помещения позволяют начислять коммунальные платежи раздельно. В противном случае вы можете обратиться в суд с требованием установить порядок оплаты коммунальных услуг.

Если дочь отказывается от продажи своей доли или от добровольного размена, у вас остается несколько вариантов:

1. Предложить ей вариант обмена на другую недвижимость или финансовую компенсацию. Иногда это более удобный выход, чем продолжение конфликта.
2. В случае накопления значительного долга (особенно если он растет за счет коммунальных услуг, начисленных на всю квартиру), можно через суд добиться ареста доли и ее реализации в рамках исполнительного производства. Однако суды крайне редко удовлетворяют такие требования, если речь идет о единственном жилье должника.
3. Если дочь решит продать свою долю третьему лицу, она обязана сначала предложить ее вам на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ). Это позволит вам сохранить контроль над составом собственников жилья.

В некоторых случаях можно подать иск о принудительном выкупе доли, если будет доказано, что пользование жилым помещением в данной ситуации невозможно, но такие дела суды рассматривают индивидуально и далеко не всегда удовлетворяют.

Если вам потребуется помощь в составлении искового заявления, оформлении претензии или стратегическом подходе к переговорам, обращайтесь. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.