Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите в данном случае решение областного суда не является преюдицией?
добрый вечер.
было удовлетворительное решение областного суда об оспаривании пзз в части. в новом гражданском процессе суд иск оставил без удовлетворения ссылаясь на то , что местоположение земельного участка в егрн отличается от первоначального. скажите в данном случае решение областного суда не является преюдицией?
Добрый вечер! В данном случае думаю решение областного суда не обладает преюдициальным значением для нового процесса, и вот почему:
1. **Предмет спора изменился**:
— Первое дело касалось оспаривания Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в определенной части.
— Новый иск, вероятно, связан с конкретным земельным участком, чьи координаты в ЕГРН отличаются от тех, что рассматривались ранее. Это новые фактические обстоятельства, которые не были предметом первоначального спора.
2. **Различие в фактических данных**:
— Если местоположение участка в ЕГРН не совпадает с данными, на которых основывалось первое решение, это **новый юридически значимый факт**. Суд обязан исследовать актуальные сведения из реестра, даже если ранее выносилось решение по ПЗЗ.
3. **Пределы преюдиции**:
— Преюдиция (ст. 61 ГПК РФ, ст. 69 АПК РФ) распространяется только на **установленные судом факты** между **теми же сторонами**. Если:
— стороны нового спора не идентичны предыдущему делу;
— спор касается иных обстоятельств (например, технической ошибки в ЕГРН, а не законности ПЗЗ), — преюдиция не применяется.
4. **Правовая природа ЕГРН**:
— Данные ЕГРН имеют приоритет в определении характеристик участка (ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Даже если ПЗЗ были оспорены, суд обязан учитывать актуальные сведения из реестра, если их изменение не было оспорено в отдельном порядке.
**Что делать дальше?**
— Проверить, были ли данные ЕГРН изменены **после** решения областного суда. Если да — требуется оспаривать эти изменения отдельно.
— Убедиться, что в первом решении **конкретно затрагивались координаты участка**, а не общие положения ПЗЗ. Если нет — преюдиция неприменима.
— Обжаловать отказ, ссылаясь на необходимость установить причины расхождений между ПЗЗ и ЕГРН (например, ошибка кадастрового учета).
Таким образом, суд в новом процессе правомерно не применил преюдицию, так как вопрос о местоположении участка в ЕГРН не был разрешен в предыдущем деле.
