Добрый вечер, дело в том, что я сирота, моя мать в 2012 году купила квартиру за мат.капитал моей сестры, на этом

Здравствуйте. Боюсь предположить, что таким образом могли просто обналичить сертификат. В любом случае, следует предпринять следующие шаги для решения проблемы с жильем:

### 1. **Подтвердите статус сироты**

    — Убедитесь, что ваш статус сироты оформлен документально (свидетельство о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав и т.д.). Это основание для получения жилья от государства.

### 2. **Проверьте, учитывается ли гараж как жилье**

    — Гараж **не является жилым помещением**, поэтому ваша доля в нем, скорее всего, **не может считаться жильем**. Это важно для подтверждения отсутствия пригодного жилья.

### 3. **Признайте дом непригодным для проживания**

    — Обратитесь в **местную администрацию** (жилищную комиссию) или **Роспотребнадзор** для проведения проверки условий проживания.

    — Требуйте составить **акт обследования жилья**, где будет указано отсутствие коммуникаций (воды, света, газа) и несоответствие санитарным нормам.

    — Если дом признают аварийным или непригодным, вы получите официальное заключение. Это ключевой документ для дальнейших действий.

### 4. **Обратитесь в органы опеки и соцзащиты**

    — Как сирота, вы находитесь под попечительством государства. Подайте заявление в **органы опеки и попечительства** по месту жительства, приложив:

      — Документы о статусе сироты.

      — Акт о непригодности жилья.

      — Документы на долю в гараже (если есть).

    — Требуйте постановки на очередь для получения жилья.

### 5. **Подайте заявление в местную администрацию**

    — Напишите заявление о предоставлении жилья как сироте в **жилищный отдел администрации** вашего города/района.

    — Если вам откажут, требуйте письменное обоснование отказа для его обжалования.

### 6. **Обжалуйте отказ (если возникнет)**

    — Если администрация отказывает, обращайтесь в:

      — **Прокуратуру** (проверит законность отказа).

      — **Суд** (исковое заявление о предоставлении жилья).

    — В суде акцентируйте внимание на том, что гараж не является жильем, а текущее жилье непригодно для жизни.

### 7. **Обратитесь к юристу**

    — Ситуация требует профессиональной помощи. **Бесплатную юридическую помощь** сиротам оказывают:

      — Государственные юридические бюро.

      — НКО

### Важно!

— Сроки предоставления жилья сиротам регулируются региональными программами. Иногда приходится ждать несколько лет, но при наличии акта о непригодности жилья можно требовать ускорения процесса.

— Если мать использовала маткапитал сестры, она обязана была выделить доли всем детям. Если этого не сделано, вы можете оспорить сделку через суд.

### Куда обращаться:

1. Органы опеки и попечительства.

2. Местная администрация (жилищный отдел).

3. Роспотребнадзор или жилищная комиссия.

4. Прокуратура/суд (при отказе).

**Не откладывайте обращение!** Чем раньше начнете процесс, тем выше шансы на успех.