Могут ли приостановить регистрацию перехода права на квартиру жены из-за ограничений на мужа

Здравствуйте,

Исчерпывающий перечень оснований, по которым может быть приостановка указан в ст 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Среди оснований есть такое

37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Если именно в отношении этой квартиры, которую Вы покупаете, запрета нет. То по этому основанию приостановки быть не может. То, что запрет есть на другой квартире, роли по отношению к этой квартире не играет

Если нет иных оснований для приостановки, а их много, как видите, то переход прав зарегистрируют.

Добрый день! А может быть квартира и не совместно нажитая, поэтому и нет ареста и запрета в регистрации (ст 34 СК РФ). Либо, если совместно нажитая, то раз титульный собственник только супруга, то приставы не стали накладывать запрет на регистрационные действия на эту квартиру. Поэтому, если запрета нет, будут соблюдены все необходимые условия для законной сделки, то переход права должны зарегистрировать. 

Здравствуйте. 

1.  Если запрета на осуществление регистрационных действий на жилое помещение нет (пусть при этом есть и другое помещение с таковым запретом), оснований для приостановки или запрета на регистрацию права собственности нет. 

При этом то, что в ЕГРН собственником значится только жена, особого значения это не имеет, если жилое помещение было приобретено в браке. 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имуществонезависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статья 34 СК РФ. 

2. Теоретически, однако, возможно, что по тем или иным причинам (например, банкротство одного из супругов или обоих) кто-то будет пытаться оспорить произведенную сделку, но причин для ее отмены из описанного Вами не усматривается.