Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, у меня возникла такая ситуация, что моя сестра не давала продавать коммерческую недвижимость
Здравствуйте, у меня возникла такая ситуация, что моя сестра не давала продавать коммерческую недвижимость которая нам досталось по наследству, так как ее постоянно не устраивали риелторы, покупатели и она хотела продать недвижимость выше цены по рынку, и от матери которая после смерти нам оставила эту недвижимость, оставила нам по наследству и ее собственные невыплаченные долги, в следствие чего банк подал на нас в суд и вынес 25.02.2025 постановление об аресте недвижимости и счетов в банке, и я бы хотел узнать, я меня в этой недвижимости есть доля как и у сестры, плюс у меня есть собственное и единственное жилье в котором я проживаю вместе с бабушкой в котором она прописана и она так же не имеет другого жилья, как в таком случае будет происходить процесс ареста? Арестуют ли у меня мою собственную квартиру или ограничится только долей в наследуемой недвижимости, так как долг не превышает стоимость моей доли даже по кадастровой цене?
Захар!
Если Вам по наследству перешла коммерческая недвижимость, а жилое помещение у Вас единственное, то опасаться за него не стоит, учитывая положения статьи 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Поэтому пристава скорее заинтересует именно коммерческая недвижимость, учитывая и его цену, но тут значение будут иметь результаты оценки, которую организует пристав, если будет принято решение о реализации коммерческой недвижимости для погашения задолженности.