Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Залог на недвижимость передается по наследству?
Добрый день. На руках доверенность на право продажи недвижимости. Вопрос договор о продаже дома с участком в рассрочку с залогом до полного погашения нужно регестрировать у нотариуса, или достаточно в МФЦ. И второе , собственник дома в тяжелом состоянии и может не дожить до полного погашения долга. Как доверенное лицо смогу ли я после погашегия долга снять залог с недвижимости в Росриестре или это должен делать вступивший в наследство? Залог на недвижимость передается по наследству?
Татьяна, здравствуйте!
Как доверенное лицо смогу ли я после погашегия долга снять залог с недвижимости в Росриестре или это должен делать вступивший в наследство?
1. Если будет смерть доверителя, то нет, поскольку в силу подп.5 п.1 ст. 188 ГК РФ одним из оснований прекращения доверенности является смерть гражданина, выдавшего довереность.
Залог на недвижимость передается по наследству?
2. Замена кредитора в обязательстве в данном случае осуществляется по закону. (см. ст. 387 ГК РФ)
Соответственно, если наследником будет принято наследство, то именно он будет залогодержателем. Смерть залогодателя не является основанием для прекращения залога (см. п. 1 ст. 352 ГК РФ)
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.