Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А сейчас, после смерти тети нужно зарегистрировать?
здравствуйте, подписан договор ренты в 1996 году, но нигде не был зарегистрирован( не знали об этом). а сейчас, после смерти тети нужно зарегистрировать?
Добрый вечер!
Статья 584 Гражданского кодекса РФ устанавливает государственную регистрацию договора ренты, но только в том случае, когда недвижимое имущество подлежит отчуждению под выплату ренты. Если же недвижимое имущество не подлежит отчуждению под выплату ренты, а циркулирует в пределах рентных отношений с какими-либо иными целями, то договор ренты государственной регистрации не подлежит.
Следует отметить, что договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты и заключенный до 01.03.2013 года, подлежит также и государственной регистрации.
из судебной практики Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 сентября 2008 г. N 24-В08-2
из анализа указанных правовых норм следует, что поскольку договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения (п. 3 ст. 433 ГК РФ).